Resumo
No Residencial Mooca e, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.047. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 45 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.047
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Mooca eNome na Receita Federal. · CEP 03163-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mooca e, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mooca e (R$ 6.600) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.992 a 6.326
- R$ 6.383 a 7.718
- R$ 7.745 a 8.950
- R$ 9.078 a 9.886
- R$ 10.257 a 13.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.303
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 6.600 o m² do Residencial Mooca e
Mais negociado
73 vendas
Residencial Parque Taquari · a 271 m
| Residencial Mooca eEste prédio · Praça Barão de Tietê, 55 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Mooca DRua Doutor Fomm, 237 · a 44 m | 44 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial Mooca CondomínioRua Doutor Fomm, 235 · a 100 m | 100 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Mooca BRua Doutor Fomm, 173 · a 127 m | 127 m | 6 | dez/2025 | |
| East Side Condomínio & LazerRua Padre Adelino, 91 · a 169 m | 169 m | 36 | jul/2026 | |
| Residencial Mood MoocaRua Taquari, 1234 · a 174 m | 174 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Edifício ItabaianaRua Itabaiana, 88 · a 245 m | 245 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Parque TaquariRua Taquari, 941 · a 271 m | 271 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício PantheonRua Taquari, 970 · a 297 m | 297 m | 18 | jul/2026 | |
| VolareRua Taquari, 956 · a 304 m | 304 m | 12 | fev/2026 | |
| FiorataRua Taquari, 894 · a 353 m | 353 m | 18 | out/2025 | |
| Emotion MoocaRua Taquarytinga, 170 · a 362 m | 362 m | 30 | mai/2026 | |
| Rua Artur Mota, 265a 363 m | 363 m | 1 | jun/2025 | |
| Mooca Condominium ClubRua Taquari, 881 · a 373 m | 373 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio MoocaRua Jaibarás, 66 · a 389 m | 389 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio MarilizaRua Professor Machado Tolosa, 226 · a 393 m | 393 m | 1 | set/2023 | |
| Spazio VivereRua Taquarytinga, 45 · a 419 m | 419 m | 34 | jul/2026 | |
| Residencial Bio VittaRua Serra da Bocaina, 121 · a 423 m | 423 m | 50 | ago/2026 | |
| Grand MoocaRua Serra da Bocaina, 194 · a 491 m | 491 m | 53 | mai/2026 | |
| Central Park MoocaRua Sapucaia, 326 · a 492 m | 492 m | 63 | set/2026 | |
| Edifício Real BelemRua Padre Adelino, 424 · a 497 m | 497 m | 45 | jun/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 44 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 45 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 319.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 224.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
94%
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 359.880 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 359.210 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mooca e?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.