Resumo
No Central Park Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.996. Os apartamentos têm de 154 a 345 m², e o mais vendido, de 256 a 285 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.996
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
56%
Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Central Park MoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre The Pierre, Lincoln Plaza e Torre Delacorte · CEP 03170-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Central Park Mooca, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Central Park Mooca (R$ 9.307) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.635 a 5.504
- R$ 5.627 a 6.600
- R$ 6.682 a 7.527
- R$ 7.745 a 9.886
- R$ 9.924 a 13.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.682
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 9.307 o m² do Central Park Mooca
Mais negociado
41 vendas
Mooca Condominium Club · a 282 m
| Central Park MoocaEste prédio · Rua Sapucaia, 326 | — | 63 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Emotion MoocaRua Taquarytinga, 170 · a 157 m | 157 m | 30 | mai/2026 | |
| Spazio VivereRua Taquarytinga, 45 · a 228 m | 228 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício PantheonRua Taquari, 970 · a 233 m | 233 m | 18 | jul/2026 | |
| VolareRua Taquari, 956 · a 237 m | 237 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 165a 242 m | 242 m | 1 | mai/2023 | |
| FiorataRua Taquari, 894 · a 247 m | 247 m | 18 | out/2025 | |
| Mooca Condominium ClubRua Taquari, 881 · a 282 m | 282 m | 41 | ago/2026 | |
| Residencial Edifício ItabaianaRua Itabaiana, 88 · a 284 m | 284 m | 5 | ago/2026 | |
| la Dolce Vita Nuova MoocaRua Catarina Braida, 359 · a 291 m | 291 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio MarilizaRua Professor Machado Tolosa, 226 · a 311 m | 311 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Parque TaquariRua Taquari, 941 · a 313 m | 313 m | 73 | ago/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 103a 322 m | 322 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 75a 334 m | 334 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício e 8Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 167 · a 339 m | 339 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87a 347 m | 347 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 49a 360 m | 360 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31a 368 m | 368 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 21a 371 m | 371 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 201a 372 m | 372 m | 6 | ago/2026 | |
| Metrocasa MoocaRua Tobias Barreto, 501 · a 375 m | 375 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Mood MoocaRua Taquari, 1234 · a 380 m | 380 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício E7Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 · a 390 m | 390 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 202a 401 m | 401 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 172a 407 m | 407 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144a 413 m | 413 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114a 424 m | 424 m | 2 | jun/2025 | |
| L'essence MoocaRua Arinaia, 312 · a 437 m | 437 m | 65 | jul/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82a 442 m | 442 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20a 448 m | 448 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MenphisRua Itabaiana, 699 · a 468 m | 468 m | 9 | ago/2026 | |
| East Side Condomínio & LazerRua Padre Adelino, 91 · a 490 m | 490 m | 36 | jul/2026 | |
| Residencial Mooca ePraça Barão de Tietê, 55 · a 492 m | 492 m | 8 | mai/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 207 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 401 m² | R$ 2.600.000 | |
| jun/2026 | 154 m² | R$ 1.890.000 | |
| mai/2026 | 203 m² | R$ 1.030.000 | |
| mai/2026 | 274 m² | R$ 3.612.000 | |
| mai/2026 | 199 m² | R$ 1.900.000 | |
| fev/2026 | 274 m² | R$ 4.250.000 | |
| jan/2026 | 158 m² | R$ 1.900.000 | |
| out/2025 | 203 m² | R$ 2.850.000 | |
| jul/2025 | 285 m² | R$ 1.550.000 | |
| jun/2025 | 278 m² | R$ 3.350.000 | |
| mai/2025 | 199 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2025 | 256 m² | R$ 1.910.000 | |
| mai/2025 | 199 m² | R$ 2.830.000 | |
| abr/2025 | 154 m² | R$ 1.650.000 | |
| fev/2025 | 256 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2025 | 154 m² | R$ 887.000 | |
| fev/2025 | 256 m² | R$ 4.000.000 | |
| nov/2024 | 256 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2024 | 256 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2024 | 203 m² | R$ 1.716.636 | |
| set/2024 | 157 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2024 | 256 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2024 | 154 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2024 | 274 m² | R$ 3.000.000 | |
| abr/2024 | 154 m² | R$ 1.690.000 | |
| abr/2024 | 199 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2024 | 256 m² | R$ 1.970.000 | |
| dez/2023 | 154 m² | R$ 1.240.000 | |
| dez/2023 | 256 m² | R$ 2.200.000 | |
| nov/2023 | 260 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2023 | 278 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2023 | 154 m² | R$ 1.570.000 | |
| jul/2023 | 157 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2023 | 199 m² | R$ 2.000.000 | |
| jun/2023 | 199 m² | R$ 1.870.000 | |
| jun/2023 | 154 m² | R$ 1.510.000 | |
| jun/2023 | 272 m² | R$ 2.900.000 | |
| mai/2023 | 158 m² | R$ 1.704.000 | |
| mai/2023 | 199 m² | R$ 1.835.000 | |
| mai/2023 | 256 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2023 | 274 m² | R$ 2.900.000 | |
| mar/2023 | 274 m² | R$ 2.000.000 | |
| mar/2023 | 260 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2023 | 199 m² | R$ 1.730.000 | |
| fev/2023 | 256 m² | R$ 1.700.000 | |
| fev/2023 | 345 m² | R$ 3.250.000 | |
| dez/2022 | 256 m² | R$ 900.000 | |
| out/2022 | 199 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 199 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2022 | 157 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 154 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2022 | 256 m² | R$ 1.170.000 | |
| jun/2022 | 199 m² | R$ 1.030.000 | |
| jun/2022 | 158 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2022 | 262 m² | R$ 1.730.000 | |
| mai/2022 | 199 m² | R$ 1.990.000 | |
| mai/2022 | 199 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2022 | 154 m² | R$ 1.380.000 | |
| mai/2022 | 274 m² | R$ 2.400.000 | |
| abr/2022 | 157 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2022 | 158 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2022 | 345 m² | R$ 3.000.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 82 anúncios
56%
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 86 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 340 m² | 4 | R$ 9.540.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 343 m² | 4 | R$ 9.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 5.298.950 | VivaReal e ZAP | |
| 343 m² | 4 | R$ 8.900.000 | VivaReal | |
| 202 m² | 4 | R$ 5.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 343 m² | 4 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 4 | R$ 4.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 273 m² | 4 | R$ 6.625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 4 | R$ 4.878.000 | VivaReal e ZAP | |
| 274 m² | 4 | R$ 6.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 4 | R$ 4.700.000 | VivaReal | |
| 202 m² | 4 | R$ 4.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.599.950 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 273 m² | 4 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 273 m² | 4 | R$ 6.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 285 m² | 4 | R$ 6.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 3 | R$ 4.475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.554.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 273 m² | 4 | R$ 6.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 4 | R$ 4.469.950 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 4 | R$ 4.468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 4 | R$ 4.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 274 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 5 | R$ 4.421.750 | VivaReal | |
| 343 m² | 4 | R$ 7.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 343 m² | 4 | R$ 7.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 3 | R$ 4.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 4 | R$ 4.600.000 | VivaReal | |
| 202 m² | 4 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.389.850 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 4 | R$ 4.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 2.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 3.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 3.190.000 | ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 3.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 284 m² | 4 | R$ 5.499.950 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 4 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 4 | R$ 3.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 268 m² | 4 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 4 | R$ 3.600.005 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 4 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 2.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 615 m² | 4 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 86 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sapucaia com venda no último ano.
| 1010, Condomínio Edifício Saint Louis | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1132, Edifício Napole | sem número | 2 | 1 |
| 954, Condomínio Edifício Mariana Antibas | sem número | 1 | 5 |
| 1070, Condomínio Edifício Sapucaia | sem número | 1 | 18 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Central Park Mooca?
A avaliação parte das 63 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.