Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.066. Os apartamentos têm de 30 a 57 m², e o mais vendido, de 30 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.066
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 03169-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.959) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.510 a 5.244
- R$ 5.275 a 5.704
- R$ 5.949 a 6.855
- R$ 7.167 a 8.430
- R$ 8.941 a 12.725
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.260
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.959 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
la Dolce Vita Nuova Mooca · a 268 m
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 201Este prédio | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 202a 33 m | 33 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 172a 36 m | 36 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144a 53 m | 53 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício e 8Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 167 · a 82 m | 82 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114a 83 m | 83 m | 2 | jun/2025 | |
| Metrocasa MoocaRua Tobias Barreto, 501 · a 86 m | 86 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87a 114 m | 114 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31a 126 m | 126 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 103a 130 m | 130 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82a 150 m | 150 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 165a 153 m | 153 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 75a 160 m | 160 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20a 162 m | 162 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício E7Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 · a 183 m | 183 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 21a 192 m | 192 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 49a 195 m | 195 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Elias CuryRua Sapucaia, 934 · a 213 m | 213 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Mariana AntibasRua Sapucaia, 954 · a 227 m | 227 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Pedro AntibasRua Sapucaia, 974 · a 248 m | 248 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Cassandoca, 869 · a 261 m | 261 m | 7 | jun/2026 | |
| la Dolce Vita Nuova MoocaRua Catarina Braida, 359 · a 268 m | 268 m | 41 | ago/2026 | |
| Residencial Villa BorgheseRua dos Capitães Mores, 93 · a 273 m | 273 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício GloriaRua dos Campineiros, 654 · a 326 m | 326 m | 2 | mar/2025 | |
| L'essence MoocaRua Arinaia, 312 · a 343 m | 343 m | 65 | jul/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 922a 346 m | 346 m | 1 | dez/2022 | |
| Central Park MoocaRua Sapucaia, 326 · a 372 m | 372 m | 63 | set/2026 | |
| Edifício MenphisRua Itabaiana, 699 · a 375 m | 375 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Autentico MoocaRua Olívio D'Assunção Ferreira, 73 · a 396 m | 396 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício NapoleRua Sapucaia, 1132 · a 399 m | 399 m | 38 | out/2025 | |
| Residencial Orozimbo MaiaRua Orozimbo Maia, 130 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 430 m | 430 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício VenezaRua dos Campineiros, 838 · a 442 m | 442 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua dos Campineiros, 182a 461 m | 461 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Mooca TerrazaRua Doutor João Batista de Lacerda, 693 · a 477 m | 477 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Antunes Maciel, 36a 479 m | 479 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 487 m | 487 m | 10 | nov/2025 | |
| Residencial Pires de CamposRua Pires de Campos, 33 · a 496 m | 496 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 30 m² | R$ 147.000 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 30 m² | R$ 150.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 369.990 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Benedito Maria Cardoso com venda no último ano.
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87 | sem número | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144 | sem número | 2 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.