Resumo
No Edifício Campineiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.553. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 85 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.553
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CampineirosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Campineiros · CEP 03167-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Campineiros, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Campineiros (R$ 4.553) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.170 a 5.012
- R$ 5.181 a 5.703
- R$ 5.704 a 6.855
- R$ 6.912 a 7.522
- R$ 7.725 a 12.725
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.624
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 4.553 o m² do Edifício Campineiros
Mais negociado
22 vendas
Verum Mooca · a 292 m
| Edifício CampineirosEste prédio · Rua dos Campineiros, 173 | — | 10 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Campineiros, 182a 27 m | 27 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 69 m | 69 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 179 m | 179 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Villa BorgheseRua dos Capitães Mores, 93 · a 235 m | 235 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 246 m | 246 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 262 m | 262 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 284 m | 284 m | 7 | ago/2025 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 292 m | 292 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício PadovaRua Marquês de Valença, 50 · a 301 m | 301 m | 11 | jun/2026 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 302 m | 302 m | 14 | jun/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 21a 307 m | 307 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício E7Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 · a 308 m | 308 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 49a 310 m | 310 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 321 m | 321 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · a 325 m | 325 m | 21 | jul/2026 | |
| la Dolce Vita Nuova MoocaRua Catarina Braida, 359 · a 331 m | 331 m | 41 | ago/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20a 335 m | 335 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 337 m | 337 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício New PortRua Marquês de Valença, 100 · a 347 m | 347 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82a 347 m | 347 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 75a 352 m | 352 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31a 365 m | 365 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Barao de Monte Santo-betaRua Domingos da Fonseca, 35 · a 370 m | 370 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 370 m | 370 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87a 384 m | 384 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Antunes Maciel, 36a 385 m | 385 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 103a 385 m | 385 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Marquês de Valença, 123 · a 389 m | 389 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 417 m | 417 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício e 8Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 167 · a 418 m | 418 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114a 420 m | 420 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 429 m | 429 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício San RemoRua Marquês de Valença, 218 · a 441 m | 441 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício JoanaAvenida Paes de Barros, 130 · a 442 m | 442 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 446 m | 446 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 165a 447 m | 447 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 449 m | 449 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Antunes Maciel, 170 · a 451 m | 451 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144a 453 m | 453 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LicastroRua Javari, 502 · a 457 m | 457 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 229 · a 461 m | 461 m | 21 | ago/2026 | |
| Villaggio di SienaRua dos Trilhos, 909 · a 464 m | 464 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 476 m | 476 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 172a 479 m | 479 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Olímpio Portugal, 240a 484 m | 484 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 201a 487 m | 487 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CurupaceRua Curupace, 607 · a 488 m | 488 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · a 492 m | 492 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · a 493 m | 493 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício GloriaRua dos Campineiros, 654 · a 494 m | 494 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 499 m | 499 m | 5 | set/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 84 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 85 m² | R$ 386.800 | |
| jul/2025 | 85 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 369.000 | |
| mai/2024 | 85 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 79 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 79 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 85 m² | R$ 392.900 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 330.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 22 anúncios
79%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 531.950 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 478.950 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 499.950 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 479.600 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 479.500 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 479.400 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 478.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 449.510 | ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 449.340 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Campineiros com venda no último ano.
| 826, Edifício Florenca | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua dos Campineiros, 182 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.