Resumo
No Edifício Itapura, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.450. Os apartamentos vendidos têm de 109 a 111 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.450
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItapuraNome na Receita Federal. · CEP 03183-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 111 m² | R$ 383.400 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 109 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 111 m² | R$ 498.000 | |
| jul/2024 | 109 m² | R$ 392.000 | |
| mai/2022 | 111 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 109 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 109 m² | R$ 430.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 109 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 484.730 | VivaReal | |
| 107 m² | 2 | R$ 484.210 | ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 479.950 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 2 | R$ 506.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cuiabá com venda no último ano.
| 989, Citta Della Mooca | 80% | 6 | 29 |
|---|---|---|---|
| 740, Condomínio Edifício Cuiaba | sem número | 4 | 2 |
| 990, Condomínio Conjunto de Angelis | sem número | 4 | 0 |
| 55, Residencial Inspiratto | 77% | 2 | 29 |
| 353, Condomínio Edifício San Francisco | sem número | 2 | 14 |
5 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.