Resumo
No Edifício Don Giovanni de Bourbon Siciles, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.275. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.275
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Les / Mooca · CEP 03167-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Don Giovanni de Bourbon Siciles, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Don Giovanni de Bourbon Siciles (R$ 7.119) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.170 a 4.729
- R$ 4.932 a 5.703
- R$ 5.704 a 6.724
- R$ 6.912 a 8.071
- R$ 8.154 a 12.725
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.187
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.119 o m² do Edifício Don Giovanni de Bourbon Siciles
Mais negociado
22 vendas
Verum Mooca · a 178 m
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesEste prédio · Rua Juvenal Parada, 281 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 121 m | 121 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 133 m | 133 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 140 m | 140 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 168 m | 168 m | 1 | abr/2026 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 178 m | 178 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 179 m | 179 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício PadovaRua Marquês de Valença, 50 · a 187 m | 187 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua dos Campineiros, 182a 187 m | 187 m | 3 | dez/2025 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 215 m | 215 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · a 221 m | 221 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 228 m | 228 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Barao de Monte Santo-betaRua Domingos da Fonseca, 35 · a 234 m | 234 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 234 m | 234 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício New PortRua Marquês de Valença, 100 · a 248 m | 248 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 274 m | 274 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Marquês de Valença, 123 · a 279 m | 279 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 279 m | 279 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 293 m | 293 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 297 m | 297 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 303 m | 303 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício CurupaceRua Curupace, 607 · a 312 m | 312 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Antunes Maciel, 36a 318 m | 318 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial Villa BorgheseRua dos Capitães Mores, 93 · a 324 m | 324 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Antunes Maciel, 170 · a 328 m | 328 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · a 332 m | 332 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 341 m | 341 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 347 m | 347 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 354 m | 354 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Marquês de Valença, 218 · a 354 m | 354 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício JoanaAvenida Paes de Barros, 130 · a 355 m | 355 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 355 m | 355 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · a 372 m | 372 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 229 · a 380 m | 380 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício RavennaRua Cuiabá, 207 · a 385 m | 385 m | 5 | ago/2024 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 385 m | 385 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 389 m | 389 m | 9 | ago/2026 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 395 m | 395 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Olímpio Portugal, 240a 419 m | 419 m | 3 | set/2025 | |
| Vereda Alto da MoocaRua Marquês de Valença, 260 · a 421 m | 421 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20a 436 m | 436 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício E7Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 · a 437 m | 437 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 444 m | 444 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 21a 444 m | 444 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 444 m | 444 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82a 448 m | 448 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 49a 451 m | 451 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Spasso MoocaRua Olímpio Portugal, 163 · a 461 m | 461 m | 12 | abr/2024 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 464 m | 464 m | 16 | fev/2026 | |
| Rua Pires de Campos, 249a 466 m | 466 m | 1 | jan/2026 | |
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 468 m | 468 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício Olimpio PortugalRua Olímpio Portugal, 190 · a 470 m | 470 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício LicastroRua Javari, 502 · a 479 m | 479 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134 · a 481 m | 481 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Pires de CamposRua Pires de Campos, 33 · a 486 m | 486 m | 4 | jun/2026 | |
| Viva Benx MoocaRua Pires de Campos, 268 · a 487 m | 487 m | 30 | jul/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31a 489 m | 489 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 75a 491 m | 491 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MoocaRua da Mooca, 2429 · a 494 m | 494 m | 1 | nov/2024 | |
| la Dolce Vita Nuova MoocaRua Catarina Braida, 359 · a 496 m | 496 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Dona IsmeniaRua Olímpio Portugal, 160 · a 498 m | 498 m | 7 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 89 m² | R$ 735.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 89 m² | R$ 375.642 | |
| ago/2025 | 160 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2024 | 89 m² | R$ 527.500 | |
| ago/2024 | 89 m² | R$ 476.950 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 506.000 | |
| out/2022 | 89 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2022 | 89 m² | R$ 520.900 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
86%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 797.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 724.950 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 638.950 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 604.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 576.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.