Resumo
No Edifício Verona, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.197. Os apartamentos têm de 53 a 68 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.197
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício VeronaNome na Receita Federal. · CEP 03167-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Verona, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Verona (R$ 6.912) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.170 a 4.842
- R$ 4.951 a 5.691
- R$ 5.703 a 6.682
- R$ 6.724 a 7.725
- R$ 7.751 a 12.725
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.365
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 6.912 o m² do Edifício Verona
Mais negociado
22 vendas
Verum Mooca · a 224 m
| Edifício VeronaEste prédio · Rua Clark, 70 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 69 m | 69 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua dos Campineiros, 182a 89 m | 89 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 121 m | 121 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 216 m | 216 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 221 m | 221 m | 17 | jul/2026 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 224 m | 224 m | 22 | jul/2026 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 238 m | 238 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 265 m | 265 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 270 m | 270 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PadovaRua Marquês de Valença, 50 · a 275 m | 275 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Villa BorgheseRua dos Capitães Mores, 93 · a 283 m | 283 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 287 m | 287 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · a 304 m | 304 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício New PortRua Marquês de Valença, 100 · a 329 m | 329 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de Monte Santo-betaRua Domingos da Fonseca, 35 · a 337 m | 337 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 337 m | 337 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 351 m | 351 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 360 m | 360 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Marquês de Valença, 123 · a 368 m | 368 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício E7Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 · a 370 m | 370 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 21a 371 m | 371 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 49a 375 m | 375 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício JoanaAvenida Paes de Barros, 130 · a 380 m | 380 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Antunes Maciel, 36a 380 m | 380 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 384 m | 384 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 384 m | 384 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20a 389 m | 389 m | 4 | dez/2024 | |
| la Dolce Vita Nuova MoocaRua Catarina Braida, 359 · a 400 m | 400 m | 41 | ago/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82a 401 m | 401 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 411 m | 411 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 415 m | 415 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 75a 417 m | 417 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Antunes Maciel, 170 · a 425 m | 425 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31a 426 m | 426 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício LicastroRua Javari, 502 · a 427 m | 427 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Olímpio Portugal, 240a 427 m | 427 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 430 m | 430 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício San RemoRua Marquês de Valença, 218 · a 430 m | 430 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício CurupaceRua Curupace, 607 · a 432 m | 432 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87a 446 m | 446 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · a 449 m | 449 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 103a 449 m | 449 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 451 m | 451 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 229 · a 453 m | 453 m | 21 | ago/2026 | |
| Villaggio di SienaRua dos Trilhos, 909 · a 456 m | 456 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Spasso MoocaRua Olímpio Portugal, 163 · a 465 m | 465 m | 12 | abr/2024 | |
| Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · a 468 m | 468 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Olimpio PortugalRua Olímpio Portugal, 190 · a 471 m | 471 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114a 475 m | 475 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MoocaRua da Mooca, 2429 · a 476 m | 476 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício RavennaRua Cuiabá, 207 · a 479 m | 479 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício e 8Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 167 · a 480 m | 480 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Bruno ColomboRua da Mooca, 2412 · a 480 m | 480 m | 1 | fev/2025 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 485 m | 485 m | 5 | out/2024 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 494 m | 494 m | 12 | jun/2026 | |
| Vereda Alto da MoocaRua Marquês de Valença, 260 · a 495 m | 495 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Oddone ColomboRua da Mooca, 2420 · a 496 m | 496 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 53 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 455.990 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2024 | 136 m² | R$ 715.666 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 312.162 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 360.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 19 anúncios
81%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 629.950 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 585.950 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 448.850 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 579.950 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 526.950 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 959.950 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.