Resumo
No Edifício Unita Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.721. Os apartamentos têm de 91 a 140 m², e o mais vendido, de 91 m², sai por cerca de R$ 960 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.721
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,3 a 11,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Unita MoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Unita Mooca · CEP 03182-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Unita Mooca, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Unita Mooca (R$ 10.557) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.510 a 4.951
- R$ 5.196 a 5.991
- R$ 6.013 a 7.054
- R$ 7.119 a 8.071
- R$ 8.154 a 11.460
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 222 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.748
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 10.557 o m² do Edifício Unita Mooca
Mais negociado
30 vendas
Viva Benx Mooca · a 285 m
| Edifício Unita MoocaEste prédio · Rua Marquês de Valença, 52 | — | 21 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício New PortRua Marquês de Valença, 100 · a 27 m | 27 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício PadovaRua Marquês de Valença, 50 · a 35 m | 35 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Marquês de Valença, 123 · a 64 m | 64 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de Monte Santo-betaRua Domingos da Fonseca, 35 · a 73 m | 73 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 73 m | 73 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 84 m | 84 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Antunes Maciel, 36a 109 m | 109 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 114 m | 114 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Antunes Maciel, 170 · a 127 m | 127 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício San RemoRua Marquês de Valença, 218 · a 133 m | 133 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 154 m | 154 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 229 · a 160 m | 160 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · a 166 m | 166 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício RavennaRua Cuiabá, 207 · a 177 m | 177 m | 5 | ago/2024 | |
| Vereda Alto da MoocaRua Marquês de Valença, 260 · a 201 m | 201 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · a 214 m | 214 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 221 m | 221 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Pires de Campos, 249a 260 m | 260 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 268 m | 268 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Pires de CamposRua Pires de Campos, 33 · a 272 m | 272 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CurupaceRua Curupace, 607 · a 279 m | 279 m | 5 | jul/2026 | |
| Viva Benx MoocaRua Pires de Campos, 268 · a 285 m | 285 m | 30 | jul/2026 | |
| Residencial Villa BorgheseRua dos Capitães Mores, 93 · a 301 m | 301 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 304 m | 304 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 310 m | 310 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 310 m | 310 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua dos Campineiros, 182a 314 m | 314 m | 3 | dez/2025 | |
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 320 m | 320 m | 21 | jan/2026 | |
| Nova MoocaRua Marquês de Valença, 369 · a 320 m | 320 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Autentico MoocaRua Olívio D'Assunção Ferreira, 73 · a 325 m | 325 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 325 m | 325 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Cuiabá, 353 · a 326 m | 326 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134 · a 327 m | 327 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GloriaRua dos Campineiros, 654 · a 330 m | 330 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 341 m | 341 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 367 m | 367 m | 16 | fev/2026 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 377 m | 377 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20a 391 m | 391 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82a 401 m | 401 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Salvador ScarpelliRua Visconde de Inhomerim, 1093 · a 410 m | 410 m | 15 | mai/2026 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 419 m | 419 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 420 m | 420 m | 2 | set/2025 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 422 m | 422 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício E7Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 · a 432 m | 432 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 436 m | 436 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua da Mooca, 3592a 445 m | 445 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 21a 449 m | 449 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 449 m | 449 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114a 456 m | 456 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 49a 460 m | 460 m | 5 | abr/2025 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 462 m | 462 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31a 466 m | 466 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício VenezaRua dos Campineiros, 838 · a 472 m | 472 m | 4 | ago/2025 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 475 m | 475 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 483 m | 483 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144a 486 m | 486 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 75a 489 m | 489 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 489 m | 489 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87a 490 m | 490 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 492 m | 492 m | 5 | set/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 91 m² | R$ 1.020.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 91 m² | R$ 920.000 | |
| mai/2026 | 140 m² | R$ 1.850.000 | |
| mai/2026 | 91 m² | R$ 1.034.000 | |
| mar/2026 | 91 m² | R$ 930.000 | |
| mar/2026 | 91 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2025 | 91 m² | R$ 1.010.000 | |
| set/2025 | 91 m² | R$ 940.000 | |
| ago/2025 | 91 m² | R$ 965.000 | |
| set/2024 | 91 m² | R$ 1.030.000 | |
| set/2024 | 91 m² | R$ 1.020.000 | |
| set/2024 | 91 m² | R$ 958.000 | |
| set/2024 | 91 m² | R$ 955.000 | |
| abr/2024 | 139 m² | R$ 1.080.000 | |
| nov/2023 | 91 m² | R$ 780.000 | |
| nov/2023 | 91 m² | R$ 920.000 | |
| jul/2023 | 91 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2023 | 91 m² | R$ 905.000 | |
| out/2022 | 91 m² | R$ 980.000 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2022 | 91 m² | R$ 650.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 19 anúncios
91%
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.045.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 994.900 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 994.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 991.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 978.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 974.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 967.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Valença com venda no último ano.
| 50, Edifício Padova | 70% | 6 | 28 |
|---|---|---|---|
| 229, Condomínio Edifício Marques de Valenca | sem número | 6 | 12 |
| 260, Vereda Alto da Mooca | 64% | 5 | 22 |
| 100, Condomínio Edifício New Port | 85% | 4 | 6 |
| 581, Condomínio Edifício Residencial Paradiso | 91% | 3 | 8 |
| 123, Condomínio Edifício Piazza San Luca | 76% | 2 | 7 |
| 369, Condomínio Nova Mooca | sem número | 2 | 25 |
| 595, Condomínio Edifício Marques de Valenca | sem número | 1 | 26 |
8 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.