Resumo
No Edifício Veneza, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício VenezaNome na Receita Federal. · CEP 03167-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Veneza, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Veneza (R$ 5.244) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.195 a 5.196
- R$ 5.261 a 6.042
- R$ 6.157 a 6.855
- R$ 6.893 a 7.399
- R$ 7.502 a 11.413
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 150 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.586
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 5.244 o m² do Edifício Veneza
Mais negociado
39 vendas
Edifício Autentico Mooca · a 150 m
| Edifício VenezaEste prédio · Rua dos Campineiros, 838 | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua da Mooca, 3592a 127 m | 127 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Autentico MoocaRua Olívio D'Assunção Ferreira, 73 · a 150 m | 150 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício GloriaRua dos Campineiros, 654 · a 182 m | 182 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Sarah Bernard IiRua Sara Bernhard, 45 · a 210 m | 210 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua Marquês de Valença, 581 · a 217 m | 217 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial Pires de CamposRua Pires de Campos, 33 · a 220 m | 220 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 595 · a 226 m | 226 m | 9 | ago/2026 | |
| Nova MoocaRua Marquês de Valença, 369 · a 231 m | 231 m | 26 | jun/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 922a 240 m | 240 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício NapoleRua Sapucaia, 1132 · a 267 m | 267 m | 38 | out/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Cassandoca, 869 · a 273 m | 273 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 64a 278 m | 278 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Porto Feliz, 96a 291 m | 291 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício FlorencaRua da Mooca, 3850 · a 293 m | 293 m | 6 | ago/2025 | |
| Vereda Alto da MoocaRua Marquês de Valença, 260 · a 314 m | 314 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Cuiabá, 353 · a 338 m | 338 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 229 · a 338 m | 338 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Pedro AntibasRua Sapucaia, 974 · a 353 m | 353 m | 1 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Alto da MoocaRua Sara Bernhard, 95 · a 357 m | 357 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Porto Feliz, 162a 358 m | 358 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Antunes Maciel, 36a 362 m | 362 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Joana D'Arc, 79a 362 m | 362 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício San RemoRua Marquês de Valença, 218 · a 363 m | 363 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Mariana AntibasRua Sapucaia, 954 · a 365 m | 365 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Elias CuryRua Sapucaia, 934 · a 375 m | 375 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 210a 376 m | 376 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Orozimbo MaiaRua Orozimbo Maia, 130 · a 381 m | 381 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 216a 387 m | 387 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Cassandoca, 1294a 391 m | 391 m | 1 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra 3 BAvenida Cassandoca, 1222 · a 393 m | 393 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1235a 395 m | 395 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1196a 399 m | 399 m | 37 | ago/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1236a 400 m | 400 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Cassandoca, 1348a 403 m | 403 m | 1 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra IvAvenida Cassandoca, 1274 · a 404 m | 404 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144a 406 m | 406 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114a 407 m | 407 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 172a 408 m | 408 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Cassandoca, 1326a 412 m | 412 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 202a 412 m | 412 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício RavennaRua Cuiabá, 207 · a 420 m | 420 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Pires de Campos, 249a 424 m | 424 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 260a 426 m | 426 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Gran ParadisoPraça Alexandre Fleming, 40 · a 428 m | 428 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Cuiabá, 740 · a 429 m | 429 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82a 431 m | 431 m | 1 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Alto da Mooca - Area KRua Fernando Falcão, 600 · a 432 m | 432 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · a 434 m | 434 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20a 435 m | 435 m | 4 | dez/2024 | |
| Viva Benx MoocaRua Pires de Campos, 268 · a 438 m | 438 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 440 m | 440 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 201a 442 m | 442 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Marquês de Valença, 123 · a 444 m | 444 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício New PortRua Marquês de Valença, 100 · a 448 m | 448 m | 12 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra IiAvenida Cassandoca, 1299 · a 451 m | 451 m | 2 | jul/2024 | |
| Metrocasa MoocaRua Tobias Barreto, 501 · a 451 m | 451 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Antunes Maciel, 170 · a 455 m | 455 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício LoireRua Itaqueri, 836 · a 456 m | 456 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Villa BorgheseRua dos Capitães Mores, 93 · a 468 m | 468 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · a 472 m | 472 m | 21 | jul/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1327a 474 m | 474 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua França Carvalho, 137 · a 475 m | 475 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Marie Claud AtallahRua Fernando Falcão, 799 · a 489 m | 489 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31a 491 m | 491 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício e 8Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 167 · a 492 m | 492 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Maria Chistina AtallahRua Fernando Falcão, 817 · a 497 m | 497 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 62 m² | R$ 332.900 | |
| mai/2025 | 71 m² | R$ 458.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 52 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 489.950 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Campineiros com venda no último ano.
| 173, Condomínio Edifício Campineiros | 79% | 2 | 22 |
|---|---|---|---|
| 826, Edifício Florenca | sem número | 2 | 0 |
| Rua dos Campineiros, 182 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Veneza?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.