Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 03169-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.987) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.510 a 5.275
- R$ 5.389 a 6.162
- R$ 6.185 a 6.735
- R$ 6.855 a 7.355
- R$ 7.356 a 11.413
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.129
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 4.987 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Edifício Napole · a 59 m
| Avenida Cassandoca, 922Este prédio | — | 1 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NapoleRua Sapucaia, 1132 · a 59 m | 59 m | 38 | out/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Cassandoca, 869 · a 86 m | 86 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Pedro AntibasRua Sapucaia, 974 · a 141 m | 141 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Orozimbo MaiaRua Orozimbo Maia, 130 · a 146 m | 146 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Mariana AntibasRua Sapucaia, 954 · a 162 m | 162 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Elias CuryRua Sapucaia, 934 · a 178 m | 178 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício LoireRua Itaqueri, 836 · a 240 m | 240 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VenezaRua dos Campineiros, 838 · a 240 m | 240 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1235a 304 m | 304 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício GloriaRua dos Campineiros, 654 · a 306 m | 306 m | 2 | mar/2025 | |
| Metrocasa MoocaRua Tobias Barreto, 501 · a 308 m | 308 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 202a 313 m | 313 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 172a 324 m | 324 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Autentico MoocaRua Olívio D'Assunção Ferreira, 73 · a 330 m | 330 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144a 338 m | 338 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 201a 346 m | 346 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Sarah Bernard IiRua Sara Bernhard, 45 · a 346 m | 346 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Cassandoca, 1294a 347 m | 347 m | 1 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra IvAvenida Cassandoca, 1274 · a 355 m | 355 m | 1 | out/2024 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra 3 BAvenida Cassandoca, 1222 · a 357 m | 357 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1236a 358 m | 358 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Cassandoca, 1348a 358 m | 358 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114a 359 m | 359 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1196a 360 m | 360 m | 37 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Alto da MoocaRua Sara Bernhard, 95 · a 362 m | 362 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua da Mooca, 3592a 365 m | 365 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Cassandoca, 1326a 366 m | 366 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra IiAvenida Cassandoca, 1299 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Porto Feliz, 96a 383 m | 383 m | 2 | jun/2026 | |
| L'essence MoocaRua Arinaia, 312 · a 384 m | 384 m | 65 | jul/2026 | |
| Edifício Mooca TerrazaRua Doutor João Batista de Lacerda, 693 · a 386 m | 386 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 64a 389 m | 389 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MenphisRua Itabaiana, 699 · a 390 m | 390 m | 9 | ago/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1327a 399 m | 399 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Porto Feliz, 162a 411 m | 411 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 210a 416 m | 416 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82a 418 m | 418 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício e 8Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 167 · a 422 m | 422 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Cassandoca, 1345a 426 m | 426 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua Marquês de Valença, 581 · a 426 m | 426 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 216a 426 m | 426 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20a 428 m | 428 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial Pires de CamposRua Pires de Campos, 33 · a 434 m | 434 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joana D'Arc, 79a 440 m | 440 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 595 · a 443 m | 443 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício FlorencaRua da Mooca, 3850 · a 443 m | 443 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31a 447 m | 447 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87a 447 m | 447 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 260a 461 m | 461 m | 4 | abr/2025 | |
| Nova MoocaRua Marquês de Valença, 369 · a 465 m | 465 m | 26 | jun/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 103a 469 m | 469 m | 3 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Alto da Mooca - Area KRua Fernando Falcão, 600 · a 485 m | 485 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício E7Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 · a 493 m | 493 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 75a 494 m | 494 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 165a 497 m | 497 m | 1 | mai/2023 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 64 m² | R$ 320.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cassandoca com venda no último ano.
| 841, Projeto Imobiliario A 20 | sem número | 12 | 1 |
|---|---|---|---|
| Avenida Cassandoca, 1196 | sem número | 8 | 1 |
| 869, Condomínio Edifício Leonardo da Vinci | sem número | 1 | 16 |
| 1222, Conjunto Residencial Cassandoca Quadra 3 B | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Cassandoca, 1294 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Cassandoca, 1326 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Cassandoca, 1345 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.