Resumo
No Edifício Loire, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.029. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.029
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício LoireNome na Receita Federal. · CEP 03178-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Loire, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Loire (R$ 7.091) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.283 a 5.084
- R$ 5.244 a 6.003
- R$ 6.019 a 6.620
- R$ 6.717 a 7.335
- R$ 7.399 a 10.326
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.816
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 7.091 o m² do Edifício Loire
Mais negociado
38 vendas
Edifício Napole · a 193 m
| Edifício LoireEste prédio · Rua Itaqueri, 836 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Orozimbo MaiaRua Orozimbo Maia, 130 · a 108 m | 108 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício NapoleRua Sapucaia, 1132 · a 193 m | 193 m | 38 | out/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 922a 240 m | 240 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Cassandoca, 1235a 242 m | 242 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Mooca TerrazaRua Doutor João Batista de Lacerda, 693 · a 251 m | 251 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Pedro AntibasRua Sapucaia, 974 · a 264 m | 264 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Mariana AntibasRua Sapucaia, 954 · a 284 m | 284 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Cassandoca, 869 · a 285 m | 285 m | 7 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra IiAvenida Cassandoca, 1299 · a 294 m | 294 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Elias CuryRua Sapucaia, 934 · a 298 m | 298 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1327a 310 m | 310 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra IvAvenida Cassandoca, 1274 · a 315 m | 315 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Cassandoca, 1294a 317 m | 317 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1345a 321 m | 321 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1348a 322 m | 322 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1236a 325 m | 325 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Cassandoca, 1326a 325 m | 325 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1196a 328 m | 328 m | 37 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra 3 BAvenida Cassandoca, 1222 · a 331 m | 331 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MenphisRua Itabaiana, 699 · a 338 m | 338 m | 9 | ago/2026 | |
| L'essence MoocaRua Arinaia, 312 · a 354 m | 354 m | 65 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Alto da MoocaRua Sara Bernhard, 95 · a 375 m | 375 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MariRua Doutor João Batista de Lacerda, 522 · a 394 m | 394 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 534a 397 m | 397 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di FantiRua João Borba, 108 · a 401 m | 401 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Itamaracá, 418a 423 m | 423 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Terrazzo di TivoliRua Congonhal, 28 · a 425 m | 425 m | 1 | mar/2025 | |
| Metrocasa MoocaRua Tobias Barreto, 501 · a 441 m | 441 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 210a 442 m | 442 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 216a 449 m | 449 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Porto Feliz, 162a 451 m | 451 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício VenezaRua dos Campineiros, 838 · a 456 m | 456 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 96a 466 m | 466 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 260a 469 m | 469 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Sarah Bernard IiRua Sara Bernhard, 45 · a 474 m | 474 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 202a 484 m | 484 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 64a 486 m | 486 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Santa BrancaRua Salvador Fiordelisio, 238 · a 493 m | 493 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Joana D'Arc, 79a 494 m | 494 m | 2 | abr/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 48 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 270.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Loire?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.