Resumo
No Edifício Mariana Antibas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.893. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.893
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Mariana AntibasNome na Receita Federal. · CEP 03170-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mariana Antibas, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mariana Antibas (R$ 6.190) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.510 a 5.275
- R$ 5.275 a 6.003
- R$ 6.019 a 6.855
- R$ 6.959 a 7.813
- R$ 8.154 a 12.725
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.091
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 6.190 o m² do Edifício Mariana Antibas
Mais negociado
65 vendas
L'essence Mooca · a 243 m
| Edifício Mariana AntibasEste prédio · Rua Sapucaia, 954 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Elias CuryRua Sapucaia, 934 · a 17 m | 17 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Pedro AntibasRua Sapucaia, 974 · a 24 m | 24 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Cassandoca, 869 · a 93 m | 93 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 922a 162 m | 162 m | 1 | dez/2022 | |
| Metrocasa MoocaRua Tobias Barreto, 501 · a 164 m | 164 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Orozimbo MaiaRua Orozimbo Maia, 130 · a 179 m | 179 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício NapoleRua Sapucaia, 1132 · a 199 m | 199 m | 38 | out/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 202a 200 m | 200 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 172a 219 m | 219 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 201a 227 m | 227 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144a 242 m | 242 m | 4 | nov/2025 | |
| L'essence MoocaRua Arinaia, 312 · a 243 m | 243 m | 65 | jul/2026 | |
| Edifício MenphisRua Itabaiana, 699 · a 259 m | 259 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114a 272 m | 272 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício LoireRua Itaqueri, 836 · a 284 m | 284 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mooca TerrazaRua Doutor João Batista de Lacerda, 693 · a 304 m | 304 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício e 8Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 167 · a 309 m | 309 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87a 340 m | 340 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82a 344 m | 344 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31a 348 m | 348 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GloriaRua dos Campineiros, 654 · a 352 m | 352 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20a 356 m | 356 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 103a 357 m | 357 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 165a 364 m | 364 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício VenezaRua dos Campineiros, 838 · a 365 m | 365 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 75a 387 m | 387 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Autentico MoocaRua Olívio D'Assunção Ferreira, 73 · a 402 m | 402 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício E7Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 · a 402 m | 402 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 21a 416 m | 416 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 49a 420 m | 420 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1235a 439 m | 439 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Villa BorgheseRua dos Capitães Mores, 93 · a 459 m | 459 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício MariRua Doutor João Batista de Lacerda, 522 · a 482 m | 482 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 534a 482 m | 482 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua da Mooca, 3592a 490 m | 490 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Cassandoca, 1294a 494 m | 494 m | 1 | out/2025 | |
| la Dolce Vita Nuova MoocaRua Catarina Braida, 359 · a 494 m | 494 m | 41 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 56 m² | R$ 442.263 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 346.833 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 312.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 368.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sapucaia com venda no último ano.
| 326, Condomínio Central Park Mooca | 56% | 9 | 82 |
|---|---|---|---|
| 1010, Condomínio Edifício Saint Louis | sem número | 3 | 1 |
| 1132, Edifício Napole | sem número | 2 | 1 |
| 1070, Condomínio Edifício Sapucaia | sem número | 1 | 18 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mariana Antibas?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.