Resumo
No Edifício Saint Louis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.375. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.375
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Saint LouisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint Louis · CEPs 03170-050 e 03170-904
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Louis, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Louis (R$ 7.817) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.510 a 5.275
- R$ 5.275 a 6.003
- R$ 6.019 a 6.620
- R$ 6.682 a 7.262
- R$ 7.335 a 10.326
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.129
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 7.817 o m² do Edifício Saint Louis
Mais negociado
65 vendas
L'essence Mooca · a 297 m
| Edifício Saint LouisEste prédio · Rua Sapucaia, 1010 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Pedro AntibasRua Sapucaia, 974 · a 64 m | 64 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Cassandoca, 869 · a 69 m | 69 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 922a 86 m | 86 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Mariana AntibasRua Sapucaia, 954 · a 87 m | 87 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Elias CuryRua Sapucaia, 934 · a 105 m | 105 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial Orozimbo MaiaRua Orozimbo Maia, 130 · a 111 m | 111 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício NapoleRua Sapucaia, 1132 · a 112 m | 112 m | 38 | out/2025 | |
| Edifício LoireRua Itaqueri, 836 · a 220 m | 220 m | 4 | jun/2026 | |
| Metrocasa MoocaRua Tobias Barreto, 501 · a 249 m | 249 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 202a 273 m | 273 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 172a 289 m | 289 m | 2 | set/2023 | |
| L'essence MoocaRua Arinaia, 312 · a 297 m | 297 m | 65 | jul/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 201a 303 m | 303 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MenphisRua Itabaiana, 699 · a 304 m | 304 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144a 309 m | 309 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Mooca TerrazaRua Doutor João Batista de Lacerda, 693 · a 312 m | 312 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício VenezaRua dos Campineiros, 838 · a 318 m | 318 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114a 335 m | 335 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício GloriaRua dos Campineiros, 654 · a 350 m | 350 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1235a 352 m | 352 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício e 8Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 167 · a 384 m | 384 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Autentico MoocaRua Olívio D'Assunção Ferreira, 73 · a 387 m | 387 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82a 403 m | 403 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Cassandoca, 1294a 407 m | 407 m | 1 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra IvAvenida Cassandoca, 1274 · a 413 m | 413 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87a 413 m | 413 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20a 414 m | 414 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Cassandoca, 1348a 416 m | 416 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1236a 417 m | 417 m | 2 | ago/2023 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra 3 BAvenida Cassandoca, 1222 · a 418 m | 418 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31a 418 m | 418 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1196a 419 m | 419 m | 37 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra IiAvenida Cassandoca, 1299 · a 422 m | 422 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Cassandoca, 1326a 424 m | 424 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 103a 432 m | 432 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Sarah Bernard IiRua Sara Bernhard, 45 · a 432 m | 432 m | 1 | jun/2022 | |
| Conjunto Residencial Alto da MoocaRua Sara Bernhard, 95 · a 432 m | 432 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua da Mooca, 3592a 444 m | 444 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Cassandoca, 1327a 445 m | 445 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 165a 447 m | 447 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 75a 460 m | 460 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Porto Feliz, 96a 465 m | 465 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1345a 468 m | 468 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício E7Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 · a 469 m | 469 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Porto Feliz, 64a 473 m | 473 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 21a 485 m | 485 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 162a 487 m | 487 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 210a 490 m | 490 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 49a 491 m | 491 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MariRua Doutor João Batista de Lacerda, 522 · a 492 m | 492 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor João Batista de Lacerda, 534a 493 m | 493 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Pires de CamposRua Pires de Campos, 33 · a 496 m | 496 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 216a 500 m | 500 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 535.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 485.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 440.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 599.900 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sapucaia com venda no último ano.
| 326, Condomínio Central Park Mooca | 56% | 9 | 82 |
|---|---|---|---|
| 1132, Edifício Napole | sem número | 2 | 1 |
| 954, Condomínio Edifício Mariana Antibas | sem número | 1 | 5 |
| 1070, Condomínio Edifício Sapucaia | sem número | 1 | 18 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Louis?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.