Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 03180-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.592) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.195 a 4.939
- R$ 4.987 a 6.003
- R$ 6.013 a 6.717
- R$ 6.893 a 7.725
- R$ 7.813 a 11.413
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.100
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.592 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Avenida Cassandoca, 1196 · a 231 m
| Rua Porto Feliz, 64Este prédio | — | 1 | jul/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Porto Feliz, 96a 30 m | 30 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Sarah Bernard IiRua Sara Bernhard, 45 · a 69 m | 69 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício FlorencaRua da Mooca, 3850 · a 75 m | 75 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Joana D'Arc, 79a 90 m | 90 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 162a 107 m | 107 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 210a 132 m | 132 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 216a 139 m | 139 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Gran ParadisoPraça Alexandre Fleming, 40 · a 150 m | 150 m | 17 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Alto da MoocaRua Sara Bernhard, 95 · a 160 m | 160 m | 1 | dez/2022 | |
| Conjunto Residencial Alto da Mooca - Area KRua Fernando Falcão, 600 · a 166 m | 166 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Porto Feliz, 260a 173 m | 173 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua Marquês de Valença, 581 · a 177 m | 177 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 595 · a 203 m | 203 m | 9 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra 3 BAvenida Cassandoca, 1222 · a 224 m | 224 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Marie Claud AtallahRua Fernando Falcão, 799 · a 224 m | 224 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1196a 231 m | 231 m | 37 | ago/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1294a 232 m | 232 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1236a 235 m | 235 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Maria Chistina AtallahRua Fernando Falcão, 817 · a 237 m | 237 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Cassandoca, 1348a 239 m | 239 m | 1 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra IvAvenida Cassandoca, 1274 · a 245 m | 245 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Cassandoca, 1326a 245 m | 245 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Fernando Falcão, 841a 256 m | 256 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua da Mooca, 3592a 262 m | 262 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício VenezaRua dos Campineiros, 838 · a 278 m | 278 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício CuiabaRua Cuiabá, 740 · a 287 m | 287 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1235a 289 m | 289 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Gladys AtallahRua da Mooca, 4135 · a 300 m | 300 m | 2 | abr/2024 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra IiAvenida Cassandoca, 1299 · a 302 m | 302 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Cassandoca, 1327a 316 m | 316 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Cuiabá, 913a 329 m | 329 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Cassandoca, 1345a 346 m | 346 m | 1 | dez/2025 | |
| Conjunto de AngelisRua Cuiabá, 990 · a 363 m | 363 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício NapoleRua Sapucaia, 1132 · a 369 m | 369 m | 38 | out/2025 | |
| Edifício Happy MoocaRua da Mooca, 4218 · a 369 m | 369 m | 24 | abr/2026 | |
| Citta Della MoocaRua Cuiabá, 989 · a 371 m | 371 m | 20 | jun/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 922a 389 m | 389 m | 1 | dez/2022 | |
| Nova MoocaRua Marquês de Valença, 369 · a 398 m | 398 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua França Carvalho, 137 · a 402 m | 402 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Autentico MoocaRua Olívio D'Assunção Ferreira, 73 · a 414 m | 414 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício RitzRua Fernando Falcão, 1038 · a 424 m | 424 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Villaggio di FantiRua João Borba, 108 · a 433 m | 433 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Pires de CamposRua Pires de Campos, 33 · a 434 m | 434 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua da Mooca, 4297a 455 m | 455 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício FlorianopolisRua do Acre, 190 · a 456 m | 456 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Cuiabá, 1097a 458 m | 458 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício San FranciscoRua Cuiabá, 353 · a 459 m | 459 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício GloriaRua dos Campineiros, 654 · a 459 m | 459 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Cassandoca, 869 · a 464 m | 464 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Porto de SagresRua Valentim Magalhães, 100 · a 467 m | 467 m | 8 | jul/2025 | |
| Residencial Orozimbo MaiaRua Orozimbo Maia, 130 · a 470 m | 470 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício LoireRua Itaqueri, 836 · a 486 m | 486 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2022 | 69 m² | R$ 385.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Porto Feliz com venda no último ano.
| Rua Porto Feliz, 96 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Porto Feliz, 162 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.