Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 03183-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.321) fica 48% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.195 a 4.794
- R$ 4.884 a 5.592
- R$ 5.780 a 6.935
- R$ 6.992 a 7.999
- R$ 8.048 a 12.823
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.371
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-48%
R$ 3.321 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Edifício Happy Mooca · a 216 m
| Rua Cuiabá, 1097Este prédio | — | 1 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VioletaRua Rui Martins, 102 · a 96 m | 96 m | 15 | fev/2026 | |
| Citta Della MoocaRua Cuiabá, 989 · a 102 m | 102 m | 20 | jun/2026 | |
| Residencial Porto de SagresRua Valentim Magalhães, 100 · a 122 m | 122 m | 8 | jul/2025 | |
| Conjunto de AngelisRua Cuiabá, 990 · a 125 m | 125 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 44 · a 173 m | 173 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício RitzRua Fernando Falcão, 1038 · a 182 m | 182 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Cuiabá, 913a 189 m | 189 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Fernando Falcão, 841a 205 m | 205 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Happy MoocaRua da Mooca, 4218 · a 216 m | 216 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Ville de SevresRua Florianópolis, 275 · a 217 m | 217 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barretos, 386 · a 218 m | 218 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Maria Chistina AtallahRua Fernando Falcão, 817 · a 221 m | 221 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua da Mooca, 4297a 224 m | 224 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Marie Claud AtallahRua Fernando Falcão, 799 · a 234 m | 234 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Gladys AtallahRua da Mooca, 4135 · a 238 m | 238 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Lister Martin de AraujoRua da Mooca, 4396 · a 303 m | 303 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício FlorianopolisRua do Acre, 190 · a 336 m | 336 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Gran ParadisoPraça Alexandre Fleming, 40 · a 339 m | 339 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Cuiabá, 740 · a 367 m | 367 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio FelicitaRua Porto Alegre, 243 · a 369 m | 369 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RomanaRua da Mooca, 4383 · a 372 m | 372 m | 4 | out/2025 | |
| Magnifico MoocaRua Florianópolis, 575 · a 378 m | 378 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua da Mooca, 4493a 379 m | 379 m | 1 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Alto da Mooca - Area KRua Fernando Falcão, 600 · a 387 m | 387 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício IncantoRua Teresina, 86 · a 390 m | 390 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Joana D'Arc, 79a 409 m | 409 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 260a 422 m | 422 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício FlorencaRua da Mooca, 3850 · a 423 m | 423 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 216a 443 m | 443 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Villa D'esteRua Natal, 386 · a 444 m | 444 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 162a 446 m | 446 m | 1 | mai/2026 | |
| Rossi Estilo MoocaRua Teresina, 645 · a 450 m | 450 m | 18 | jan/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 210a 451 m | 451 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 64a 458 m | 458 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Porto Alegre, 340a 460 m | 460 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Porto Feliz, 96a 461 m | 461 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua França Carvalho, 137 · a 465 m | 465 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial NormaRua do Oratório, 1718 · a 467 m | 467 m | 1 | dez/2023 | |
| Terracos da MoocaRua Porto Alegre, 333 · a 469 m | 469 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Oliveira FaustoRua Professor Oliveira Fausto, 223 · a 469 m | 469 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício BarretosRua Barretos, 639 · a 472 m | 472 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Villa PerugiaRua Natal, 243 · a 491 m | 491 m | 11 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 105 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cuiabá com venda no último ano.
| 989, Citta Della Mooca | 80% | 6 | 29 |
|---|---|---|---|
| 740, Condomínio Edifício Cuiaba | sem número | 4 | 2 |
| 990, Condomínio Conjunto de Angelis | sem número | 4 | 0 |
| 55, Residencial Inspiratto | 77% | 2 | 29 |
| 353, Condomínio Edifício San Francisco | sem número | 2 | 14 |
| 195, Condomínio Edifício Itapura | sem número | 1 | 10 |
6 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.