Resumo
No Residencial Norma, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial NormaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Norma · CEP 03116-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Norma, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Norma (R$ 3.823) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.041 a 4.266
- R$ 4.281 a 4.887
- R$ 5.017 a 5.648
- R$ 5.850 a 8.020
- R$ 8.618 a 12.823
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.648
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 3.823 o m² do Residencial Norma
Mais negociado
72 vendas
High Mooca · a 174 m
| Residencial NormaEste prédio · Rua do Oratório, 1718 | — | 1 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| High MoocaRua Madre de Deus, 1474 · a 174 m | 174 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício Oliveira FaustoRua Professor Oliveira Fausto, 223 · a 228 m | 228 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício TulipasAvenida Paes de Barros, 1899 · a 241 m | 241 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício BermudasAvenida Paes de Barros, 1817 · a 264 m | 264 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Dom Manoel Sanches RoblesRua Madre de Deus, 1361 · a 274 m | 274 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício BarretosRua Barretos, 639 · a 276 m | 276 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Madre de Deus, 1323 · a 282 m | 282 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Mont Blanc ResidenceRua Padre Raposo, 1372 · a 306 m | 306 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Padre Raposo, 1300 · a 318 m | 318 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Castel di MantovaRua Madre de Deus, 1285 · a 329 m | 329 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Paes de Barros, 1697 · a 339 m | 339 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Paes de Barros, 1685 · a 342 m | 342 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barretos, 386 · a 358 m | 358 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício HondurasAvenida Paes de Barros, 2094 · a 359 m | 359 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Paes de Barros, 2130 · a 369 m | 369 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MoralesAvenida Paes de Barros, 1667 · a 372 m | 372 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício VioletaRua Rui Martins, 102 · a 377 m | 377 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício ElaineRua Terenas, 66 · a 382 m | 382 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ItatiaiaAvenida Paes de Barros, 1627 · a 384 m | 384 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial Porto de SagresRua Valentim Magalhães, 100 · a 390 m | 390 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício MardoroRua Madre de Deus, 1215 · a 411 m | 411 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MiamiAvenida Paes de Barros, 2221 · a 419 m | 419 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RitzRua Fernando Falcão, 1038 · a 419 m | 419 m | 1 | jul/2025 | |
| Magnifico MoocaRua Florianópolis, 575 · a 422 m | 422 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Via NapoliRua Emboaçava, 411 · a 425 m | 425 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239 · a 426 m | 426 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Emboaçava, 496a 447 m | 447 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 455 m | 455 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Tamarataca, 354a 464 m | 464 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Cuiabá, 1097a 467 m | 467 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício HildaRua Padre Raposo, 1126 · a 479 m | 479 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 44 · a 488 m | 488 m | 21 | ago/2026 | |
| Conjunto de AngelisRua Cuiabá, 990 · a 496 m | 496 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · a 498 m | 498 m | 4 | ago/2026 | |
| Citta Della MoocaRua Cuiabá, 989 · a 500 m | 500 m | 20 | jun/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 99 m² | R$ 380.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 120 m² | 2 | R$ 510.650 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 409.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Oratório com venda no último ano.
| 464, Residencial Piazza di Capri | sem número | 9 | 2 |
|---|---|---|---|
| 337, Residencial Villa Sardenha | novo | 8 | 6 |
| 1851, Edifício Guarani | 86% | 6 | 11 |
| 522, Condomínio do Edifício Jurua | sem número | 4 | 0 |
| 202, Condomínio Verum Mooca | 45% | 3 | 39 |
| 2319, Conjunto Residencial Milani | 84% | 3 | 9 |
| 3256, Conjunto Residencial Sul - Edifício Torres e Edifício Laguna | 83% | 2 | 9 |
| 77, Condomínio Capri | sem número | 1 | 1 |
| 454, Condomínio Edifício Nilza Regina | sem número | 1 | 9 |
| 828, Condomínio Edifício Canada | sem número | 1 | 1 |
| 844, Condomínio Edifício Dardes | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.