Resumo
No Residencial Porto de Sagres, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Porto de SagresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Porto de Sagres · CEP 03184-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Porto de Sagres, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Porto de Sagres (R$ 7.725) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.195 a 4.620
- R$ 4.794 a 5.482
- R$ 5.592 a 6.371
- R$ 6.492 a 7.356
- R$ 7.902 a 12.823
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.076
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 7.725 o m² do Residencial Porto de Sagres
Mais negociado
21 vendas
Edifício Porto Alegre · a 270 m
| Residencial Porto de SagresEste prédio · Rua Valentim Magalhães, 100 | — | 8 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RitzRua Fernando Falcão, 1038 · a 77 m | 77 m | 1 | jul/2025 | |
| Conjunto de AngelisRua Cuiabá, 990 · a 107 m | 107 m | 7 | ago/2026 | |
| Citta Della MoocaRua Cuiabá, 989 · a 110 m | 110 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício VioletaRua Rui Martins, 102 · a 117 m | 117 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua Cuiabá, 1097a 122 m | 122 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Cuiabá, 913a 143 m | 143 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Fernando Falcão, 841a 218 m | 218 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Maria Chistina AtallahRua Fernando Falcão, 817 · a 242 m | 242 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barretos, 386 · a 254 m | 254 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Marie Claud AtallahRua Fernando Falcão, 799 · a 260 m | 260 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 44 · a 270 m | 270 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Cuiabá, 740 · a 298 m | 298 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Happy MoocaRua da Mooca, 4218 · a 318 m | 318 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Gladys AtallahRua da Mooca, 4135 · a 320 m | 320 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Ville de SevresRua Florianópolis, 275 · a 331 m | 331 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua da Mooca, 4297a 342 m | 342 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua França Carvalho, 137 · a 371 m | 371 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Gran ParadisoPraça Alexandre Fleming, 40 · a 379 m | 379 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial NormaRua do Oratório, 1718 · a 390 m | 390 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício FlorencaRua da Mooca, 3850 · a 415 m | 415 m | 6 | ago/2025 | |
| Magnifico MoocaRua Florianópolis, 575 · a 423 m | 423 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Lister Martin de AraujoRua da Mooca, 4396 · a 424 m | 424 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Mont Blanc ResidenceRua Padre Raposo, 1372 · a 431 m | 431 m | 3 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Alto da Mooca - Area KRua Fernando Falcão, 600 · a 438 m | 438 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Joana D'Arc, 79a 440 m | 440 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Padre Raposo, 1300 · a 445 m | 445 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Oliveira FaustoRua Professor Oliveira Fausto, 223 · a 449 m | 449 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício FlorianopolisRua do Acre, 190 · a 449 m | 449 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício BarretosRua Barretos, 639 · a 464 m | 464 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 64a 467 m | 467 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Castel di MantovaRua Madre de Deus, 1285 · a 474 m | 474 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 260a 476 m | 476 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 96a 478 m | 478 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 162a 482 m | 482 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio FelicitaRua Porto Alegre, 243 · a 483 m | 483 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua Marquês de Valença, 581 · a 485 m | 485 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 595 · a 486 m | 486 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 216a 487 m | 487 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Villa RomanaRua da Mooca, 4383 · a 492 m | 492 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 210a 493 m | 493 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Dom Manoel Sanches RoblesRua Madre de Deus, 1361 · a 497 m | 497 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 81 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2025 | 81 m² | R$ 735.000 | |
| abr/2025 | 81 m² | R$ 605.000 | |
| out/2024 | 81 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2024 | 81 m² | R$ 557.000 | |
| set/2022 | 81 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2022 | 81 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 670.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026.
| 140 m² | 4 | R$ 1.599.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 689.950 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.349.950 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 649.950 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 639.850 | VivaReal e ZAP | |
| 252 m² | 4 | R$ 1.348.900 | VivaReal e ZAP | |
| 252 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.