Resumo
No Edifício Florenca, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício FlorencaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Florenca · CEP 03165-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Florenca, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Florenca (R$ 7.356) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.195 a 4.705
- R$ 4.939 a 5.810
- R$ 5.949 a 6.425
- R$ 6.492 a 7.399
- R$ 7.725 a 11.413
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.780
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 7.356 o m² do Edifício Florenca
Mais negociado
17 vendas
Residencial Gran Paradiso · a 166 m
| Edifício FlorencaEste prédio · Rua da Mooca, 3850 | — | 6 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Porto Feliz, 64a 75 m | 75 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Sarah Bernard IiRua Sara Bernhard, 45 · a 97 m | 97 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Porto Feliz, 96a 102 m | 102 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua Marquês de Valença, 581 · a 133 m | 133 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Joana D'Arc, 79a 135 m | 135 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 595 · a 154 m | 154 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Gran ParadisoPraça Alexandre Fleming, 40 · a 166 m | 166 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 162a 168 m | 168 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 210a 192 m | 192 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Marie Claud AtallahRua Fernando Falcão, 799 · a 196 m | 196 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 216a 197 m | 197 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Maria Chistina AtallahRua Fernando Falcão, 817 · a 204 m | 204 m | 2 | abr/2024 | |
| Conjunto Residencial Alto da Mooca - Area KRua Fernando Falcão, 600 · a 206 m | 206 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício CuiabaRua Cuiabá, 740 · a 213 m | 213 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Falcão, 841a 218 m | 218 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 260a 224 m | 224 m | 4 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial Alto da MoocaRua Sara Bernhard, 95 · a 232 m | 232 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua da Mooca, 3592a 244 m | 244 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Cuiabá, 913a 273 m | 273 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício VenezaRua dos Campineiros, 838 · a 293 m | 293 m | 4 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra 3 BAvenida Cassandoca, 1222 · a 296 m | 296 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1196a 303 m | 303 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Gladys AtallahRua da Mooca, 4135 · a 303 m | 303 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Cassandoca, 1294a 305 m | 305 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1236a 307 m | 307 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Cassandoca, 1348a 311 m | 311 m | 1 | ago/2025 | |
| Conjunto de AngelisRua Cuiabá, 990 · a 316 m | 316 m | 7 | ago/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1326a 317 m | 317 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra IvAvenida Cassandoca, 1274 · a 318 m | 318 m | 1 | out/2024 | |
| Citta Della MoocaRua Cuiabá, 989 · a 328 m | 328 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua França Carvalho, 137 · a 328 m | 328 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1235a 363 m | 363 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício RitzRua Fernando Falcão, 1038 · a 364 m | 364 m | 1 | jul/2025 | |
| Nova MoocaRua Marquês de Valença, 369 · a 366 m | 366 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Happy MoocaRua da Mooca, 4218 · a 370 m | 370 m | 24 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra IiAvenida Cassandoca, 1299 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Cassandoca, 1327a 387 m | 387 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício San FranciscoRua Cuiabá, 353 · a 412 m | 412 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Autentico MoocaRua Olívio D'Assunção Ferreira, 73 · a 413 m | 413 m | 39 | jun/2026 | |
| Residencial Pires de CamposRua Pires de Campos, 33 · a 413 m | 413 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Porto de SagresRua Valentim Magalhães, 100 · a 415 m | 415 m | 8 | jul/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1345a 416 m | 416 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Cuiabá, 1097a 423 m | 423 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício NapoleRua Sapucaia, 1132 · a 429 m | 429 m | 38 | out/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 922a 443 m | 443 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua da Mooca, 4297a 455 m | 455 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício GloriaRua dos Campineiros, 654 · a 466 m | 466 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício FlorianopolisRua do Acre, 190 · a 476 m | 476 m | 2 | out/2023 | |
| Vereda Alto da MoocaRua Marquês de Valença, 260 · a 486 m | 486 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di FantiRua João Borba, 108 · a 498 m | 498 m | 6 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 56 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 297.247 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 324.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 54 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 586.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 557.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 562.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 561.800 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 559.950 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 479.800 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 479.020 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 479.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 459.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Mooca com venda no último ano.
| 1350, Cidade Mooca - Vila Palermo | novo | 37 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1300, Cidade Mooca - Vila Capri | novo | 29 | 15 |
| 547, Edifício Street 547 | novo | 11 | 12 |
| 2100, Conjunto Residencial Claudio de Souza Novaes | 72% | 8 | 4 |
| 336, Condomínio Conjunto Dom Pedro | sem número | 7 | 6 |
| 4218, Edifício Happy Mooca | 70% | 7 | 4 |
| 3499, Condomínio Edifício Careggine | 86% | 5 | 7 |
| 3143, Edifício Valencia | sem número | 4 | 1 |
| 4396, Condomínio Edifício Lister Martin de Araujo | 93% | 2 | 15 |
| 4655, Condomínio Residencial Strauss | 80% | 2 | 9 |
| 4787, Maison de Provence | 104% | 2 | 21 |
| 4969, Edifico Beverly Hills Residence Club | 89% | 2 | 29 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.