Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 03165-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.483) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.247 a 5.080
- R$ 5.084 a 6.322
- R$ 6.371 a 6.992
- R$ 7.044 a 7.999
- R$ 8.048 a 12.823
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 167 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.371
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 4.483 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Edifício Happy Mooca · a 86 m
| Rua da Mooca, 4297Este prédio | — | 2 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Happy MoocaRua da Mooca, 4218 · a 86 m | 86 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Lister Martin de AraujoRua da Mooca, 4396 · a 95 m | 95 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício FlorianopolisRua do Acre, 190 · a 117 m | 117 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Villa RomanaRua da Mooca, 4383 · a 152 m | 152 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Gladys AtallahRua da Mooca, 4135 · a 155 m | 155 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício IncantoRua Teresina, 86 · a 168 m | 168 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de SevresRua Florianópolis, 275 · a 170 m | 170 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua da Mooca, 4493a 206 m | 206 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Cuiabá, 1097a 224 m | 224 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 44 · a 225 m | 225 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio FelicitaRua Porto Alegre, 243 · a 257 m | 257 m | 21 | ago/2026 | |
| Citta Della MoocaRua Cuiabá, 989 · a 266 m | 266 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Marie Claud AtallahRua Fernando Falcão, 799 · a 274 m | 274 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Chistina AtallahRua Fernando Falcão, 817 · a 278 m | 278 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Falcão, 841a 282 m | 282 m | 1 | ago/2025 | |
| Conjunto de AngelisRua Cuiabá, 990 · a 292 m | 292 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Natal, 386 · a 297 m | 297 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa PerugiaRua Natal, 243 · a 298 m | 298 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício VioletaRua Rui Martins, 102 · a 300 m | 300 m | 15 | fev/2026 | |
| Residencial Gran ParadisoPraça Alexandre Fleming, 40 · a 305 m | 305 m | 17 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Alto da Mooca - Area KRua Fernando Falcão, 600 · a 315 m | 315 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Porto Feliz, 260a 338 m | 338 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Porto de SagresRua Valentim Magalhães, 100 · a 342 m | 342 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Cuiabá, 913a 344 m | 344 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barretos, 386 · a 353 m | 353 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Porto Alegre, 340a 357 m | 357 m | 1 | ago/2024 | |
| Terracos da MoocaRua Porto Alegre, 333 · a 365 m | 365 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 216a 373 m | 373 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Joana D'Arc, 79a 374 m | 374 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Mar del PlataRua do Acre, 390 · a 375 m | 375 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício RobertaRua Major Basílio, 337 · a 382 m | 382 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício RitzRua Fernando Falcão, 1038 · a 384 m | 384 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 210a 384 m | 384 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial StraussRua da Mooca, 4655 · a 384 m | 384 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 162a 392 m | 392 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di ArezzoRua Ibitinga, 93 · a 398 m | 398 m | 12 | ago/2026 | |
| Patio MoocaRua Ibitinga, 263 · a 405 m | 405 m | 9 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Alto da MoocaRua Sara Bernhard, 95 · a 438 m | 438 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Porto Feliz, 96a 443 m | 443 m | 2 | jun/2026 | |
| Magnifico MoocaRua Florianópolis, 575 · a 455 m | 455 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di FantiRua João Borba, 108 · a 455 m | 455 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 64a 455 m | 455 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício FlorencaRua da Mooca, 3850 · a 455 m | 455 m | 6 | ago/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1196a 461 m | 461 m | 37 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra 3 BAvenida Cassandoca, 1222 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1326a 462 m | 462 m | 3 | mar/2026 | |
| Maison de ProvenceRua da Mooca, 4787 · a 462 m | 462 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício Maison GledsonRua da Mooca, 4738 · a 464 m | 464 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1236a 465 m | 465 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Cassandoca, 1348a 467 m | 467 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Santa BrancaRua Salvador Fiordelisio, 238 · a 469 m | 469 m | 4 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra IvAvenida Cassandoca, 1274 · a 472 m | 472 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Cassandoca, 1294a 474 m | 474 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Porto Alegre, 463 · a 476 m | 476 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Vila di TicianoRua do Acre, 502 · a 476 m | 476 m | 13 | dez/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1345a 477 m | 477 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1327a 479 m | 479 m | 1 | jul/2023 | |
| Rossi Estilo MoocaRua Teresina, 645 · a 482 m | 482 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício RavennaRua do Acre, 542 · a 488 m | 488 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício IbitingaRua Ibitinga, 410 · a 489 m | 489 m | 1 | jan/2022 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra IiAvenida Cassandoca, 1299 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 10 de outubro de 2026.
| 100 m² | 4 | R$ 389.500 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Mooca com venda no último ano.
| 1350, Cidade Mooca - Vila Palermo | novo | 37 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1300, Cidade Mooca - Vila Capri | novo | 29 | 15 |
| 547, Edifício Street 547 | novo | 11 | 12 |
| 2100, Conjunto Residencial Claudio de Souza Novaes | 72% | 8 | 4 |
| 336, Condomínio Conjunto Dom Pedro | sem número | 7 | 6 |
| 4218, Edifício Happy Mooca | 70% | 7 | 4 |
| 3499, Condomínio Edifício Careggine | 86% | 5 | 7 |
| 3143, Edifício Valencia | sem número | 4 | 1 |
| 4396, Condomínio Edifício Lister Martin de Araujo | 93% | 2 | 15 |
| 4655, Condomínio Residencial Strauss | 80% | 2 | 9 |
| 4787, Maison de Provence | 104% | 2 | 21 |
| 4969, Edifico Beverly Hills Residence Club | 89% | 2 | 29 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.