Resumo
No Conjunto Residencial Claudio de Souza Novaes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.090. Os apartamentos têm de 58 a 86 m², e o mais vendido, de 80 a 86 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.090
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Claudio de Souza NovaesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maria Aparecida · CEP 03104-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 86 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 80 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2026 | 64 m² | R$ 405.000 | |
| jul/2026 | 84 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 64 m² | R$ 439.900 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2025 | 86 m² | R$ 430.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 309.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2025 | 86 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2025 | 80 m² | R$ 438.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 325.000 | |
| out/2023 | 80 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 317.500 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 4 anúncios
72%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 386.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Mooca com venda no último ano.
| 1350, Cidade Mooca - Vila Palermo | novo | 37 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1300, Cidade Mooca - Vila Capri | novo | 29 | 15 |
| 547, Edifício Street 547 | novo | 11 | 12 |
| 336, Condomínio Conjunto Dom Pedro | sem número | 7 | 6 |
| 4218, Edifício Happy Mooca | 70% | 7 | 4 |
| 3499, Condomínio Edifício Careggine | 86% | 5 | 7 |
| 3143, Edifício Valencia | sem número | 4 | 1 |
| 4396, Condomínio Edifício Lister Martin de Araujo | 93% | 2 | 15 |
| 4655, Condomínio Residencial Strauss | 80% | 2 | 9 |
| 4787, Maison de Provence | 104% | 2 | 21 |
| 4969, Edifico Beverly Hills Residence Club | 89% | 2 | 29 |
| 222, Condomínio Edifício Samantha | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Claudio de Souza Novaes?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.