Resumo
No Edifício Lister Martin de Araujo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.680. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 45 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.680
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Lister Martin de AraujoNome na Receita Federal. · CEP 03165-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lister Martin de Araujo, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lister Martin de Araujo (R$ 6.992) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.247 a 4.884
- R$ 4.939 a 6.058
- R$ 6.097 a 7.335
- R$ 7.562 a 9.551
- R$ 9.650 a 12.823
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.727
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.992 o m² do Edifício Lister Martin de Araujo
Mais negociado
24 vendas
Edifício Happy Mooca · a 173 m
| Edifício Lister Martin de AraujoEste prédio · Rua da Mooca, 4396 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa RomanaRua da Mooca, 4383 · a 75 m | 75 m | 4 | out/2025 | |
| Rua da Mooca, 4297a 95 m | 95 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício IncantoRua Teresina, 86 · a 98 m | 98 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício FlorianopolisRua do Acre, 190 · a 108 m | 108 m | 2 | out/2023 | |
| Rua da Mooca, 4493a 117 m | 117 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Ville de SevresRua Florianópolis, 275 · a 171 m | 171 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Happy MoocaRua da Mooca, 4218 · a 173 m | 173 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio FelicitaRua Porto Alegre, 243 · a 193 m | 193 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Villa PerugiaRua Natal, 243 · a 203 m | 203 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Natal, 386 · a 213 m | 213 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Gladys AtallahRua da Mooca, 4135 · a 239 m | 239 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 44 · a 250 m | 250 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Porto Alegre, 340a 287 m | 287 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial StraussRua da Mooca, 4655 · a 289 m | 289 m | 15 | jun/2026 | |
| Terracos da MoocaRua Porto Alegre, 333 · a 294 m | 294 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Cuiabá, 1097a 303 m | 303 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Piazza di ArezzoRua Ibitinga, 93 · a 303 m | 303 m | 12 | ago/2026 | |
| Patio MoocaRua Ibitinga, 263 · a 312 m | 312 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Mar del PlataRua do Acre, 390 · a 312 m | 312 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício RobertaRua Major Basílio, 337 · a 353 m | 353 m | 1 | jan/2025 | |
| Citta Della MoocaRua Cuiabá, 989 · a 358 m | 358 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício VioletaRua Rui Martins, 102 · a 365 m | 365 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Marie Claud AtallahRua Fernando Falcão, 799 · a 367 m | 367 m | 2 | ago/2026 | |
| Maison de ProvenceRua da Mooca, 4787 · a 367 m | 367 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício Maison GledsonRua da Mooca, 4738 · a 370 m | 370 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Maria Chistina AtallahRua Fernando Falcão, 817 · a 372 m | 372 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Falcão, 841a 377 m | 377 m | 1 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Alto da Mooca - Area KRua Fernando Falcão, 600 · a 383 m | 383 m | 1 | abr/2022 | |
| Conjunto de AngelisRua Cuiabá, 990 · a 384 m | 384 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Gran ParadisoPraça Alexandre Fleming, 40 · a 385 m | 385 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barretos, 386 · a 387 m | 387 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Porto Alegre, 463 · a 395 m | 395 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 260a 401 m | 401 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Vila di TicianoRua do Acre, 502 · a 406 m | 406 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício RavennaRua do Acre, 542 · a 412 m | 412 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício IbitingaRua Ibitinga, 410 · a 420 m | 420 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Porto de SagresRua Valentim Magalhães, 100 · a 424 m | 424 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Moderna MoocaRua Avaí, 357 · a 426 m | 426 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Cuiabá, 913a 438 m | 438 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Porto Feliz, 216a 438 m | 438 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Porto Feliz, 210a 449 m | 449 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Santa BrancaRua Salvador Fiordelisio, 238 · a 449 m | 449 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Joana D'Arc, 79a 450 m | 450 m | 2 | abr/2025 | |
| Magnifico MoocaRua Florianópolis, 575 · a 455 m | 455 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di FantiRua João Borba, 108 · a 460 m | 460 m | 6 | fev/2026 | |
| Rossi Estilo MoocaRua Teresina, 645 · a 460 m | 460 m | 18 | jan/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 162a 461 m | 461 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Villa Dei FioriRua Jaboticabal, 385 · a 463 m | 463 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício RitzRua Fernando Falcão, 1038 · a 473 m | 473 m | 1 | jul/2025 | |
| Terrazzo NobileRua Ibitinga, 111 · a 490 m | 490 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício FrancoRua Piraçununga, 95 · a 491 m | 491 m | 6 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Alto da MoocaRua Sara Bernhard, 95 · a 497 m | 497 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 377.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 45 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 305.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 265.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 245.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 15 anúncios
93%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 399.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 425.950 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 382.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 319.950 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 329.860 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 329.790 | ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 339.950 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 339.950 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 339.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Mooca com venda no último ano.
| 1350, Cidade Mooca - Vila Palermo | novo | 37 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1300, Cidade Mooca - Vila Capri | novo | 29 | 15 |
| 547, Edifício Street 547 | novo | 11 | 12 |
| 2100, Conjunto Residencial Claudio de Souza Novaes | 72% | 8 | 4 |
| 336, Condomínio Conjunto Dom Pedro | sem número | 7 | 6 |
| 4218, Edifício Happy Mooca | 70% | 7 | 4 |
| 3499, Condomínio Edifício Careggine | 86% | 5 | 7 |
| 3143, Edifício Valencia | sem número | 4 | 1 |
| 4655, Condomínio Residencial Strauss | 80% | 2 | 9 |
| 4787, Maison de Provence | 104% | 2 | 21 |
| 4969, Edifico Beverly Hills Residence Club | 89% | 2 | 29 |
| 222, Condomínio Edifício Samantha | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.