Resumo
No Edifício Ibitinga, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IbitingaNome na Receita Federal. · CEP 03186-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ibitinga, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ibitinga (R$ 3.247) fica 62% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.828 a 6.058
- R$ 6.192 a 6.992
- R$ 7.066 a 8.131
- R$ 8.872 a 10.747
- R$ 10.871 a 12.823
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.556
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-62%
R$ 3.247 o m² do Edifício Ibitinga
Mais negociado
21 vendas
Edifício Villagio Felicita · a 233 m
| Edifício IbitingaEste prédio · Rua Ibitinga, 410 | — | 1 | jan/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San FranciscoRua Porto Alegre, 463 · a 91 m | 91 m | 3 | mar/2026 | |
| Terracos da MoocaRua Porto Alegre, 333 · a 126 m | 126 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Porto Alegre, 340a 133 m | 133 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Villa D'esteRua Natal, 386 · a 219 m | 219 m | 4 | mar/2026 | |
| Patio MoocaRua Ibitinga, 263 · a 222 m | 222 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Village MoocaRua Ourinhos, 56 · a 227 m | 227 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Moderna MoocaRua Avaí, 357 · a 229 m | 229 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio FelicitaRua Porto Alegre, 243 · a 233 m | 233 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Piraçununga, 1058 · a 242 m | 242 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Maison GledsonRua da Mooca, 4738 · a 254 m | 254 m | 9 | out/2025 | |
| Rossi Estilo MoocaRua Teresina, 645 · a 267 m | 267 m | 18 | jan/2026 | |
| Residencial StraussRua da Mooca, 4655 · a 273 m | 273 m | 15 | jun/2026 | |
| Maison de ProvenceRua da Mooca, 4787 · a 289 m | 289 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício Piazza di ArezzoRua Ibitinga, 93 · a 293 m | 293 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua da Mooca, 4493a 311 m | 311 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Terra Nostra IvRua Piraçununga, 1200 · a 315 m | 315 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício SilvanaRua Piraçununga, 703 · a 321 m | 321 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Villa PerugiaRua Natal, 243 · a 323 m | 323 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Origine Alto da MoocaRua Florianópolis, 951 · a 329 m | 329 m | 39 | jul/2026 | |
| Edifício RaucciAvenida Doutor José Higino, 33 · a 334 m | 334 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifico Beverly Hills Residence ClubRua da Mooca, 4969 · a 338 m | 338 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MabelRua Piraçununga, 681 · a 349 m | 349 m | 9 | ago/2026 | |
| Magnifico MoocaRua Florianópolis, 575 · a 359 m | 359 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Campo Largo, 369 · a 362 m | 362 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Ville de SevresRua Florianópolis, 275 · a 364 m | 364 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ManausRua Manaus, 394 · a 375 m | 375 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial BelattoRua Campo Largo, 964 · a 386 m | 386 m | 22 | out/2025 | |
| Edifício FiorellaRua Campo Largo, 595 · a 390 m | 390 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 44 · a 404 m | 404 m | 21 | ago/2026 | |
| Terrazzo NobileRua Ibitinga, 111 · a 410 m | 410 m | 16 | jun/2026 | |
| Paysage MoocaRua Campo Largo, 1107 · a 412 m | 412 m | 17 | abr/2026 | |
| Residencial Villa Dei FioriRua Jaboticabal, 385 · a 415 m | 415 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Lister Martin de AraujoRua da Mooca, 4396 · a 420 m | 420 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Campo Largo, 272 · a 431 m | 431 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RomanaRua da Mooca, 4383 · a 442 m | 442 m | 4 | out/2025 | |
| Terrazzo VivereRua Campo Largo, 252 · a 444 m | 444 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Ribeirao BrancoRua Ribeirão Branco, 223 · a 455 m | 455 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício IncantoRua Teresina, 86 · a 457 m | 457 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barretos, 386 · a 461 m | 461 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial Nelson GiovaniniRua Ribeirão Branco, 521 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua da Mooca, 4297a 489 m | 489 m | 2 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2022 | 80 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026.
| 74 m² | 2 | R$ 449.950 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibitinga com venda no último ano.
| 111, Terrazzo Nobile | 92% | 3 | 47 |
|---|---|---|---|
| 263, Patio Mooca | novo | 3 | 21 |
| 93, Condomínio Edifício Piazza di Arezzo | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ibitinga?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.