Resumo
No Edifício Costa Azul, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 136 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Costa AzulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Costa Azul · CEP 03187-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Costa Azul, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Costa Azul (R$ 5.389) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.247 a 6.192
- R$ 6.245 a 7.099
- R$ 7.289 a 8.872
- R$ 9.064 a 10.307
- R$ 10.747 a 12.823
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.743
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 5.389 o m² do Edifício Costa Azul
Mais negociado
39 vendas
Residencial Origine Alto da Mooca · a 291 m
| Edifício Costa AzulEste prédio · Rua Piraçununga, 1058 | — | 5 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Terra Nostra IvRua Piraçununga, 1200 · a 81 m | 81 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício FiorellaRua Campo Largo, 595 · a 151 m | 151 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial Village MoocaRua Ourinhos, 56 · a 195 m | 195 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Campo Largo, 369 · a 230 m | 230 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício IbitingaRua Ibitinga, 410 · a 242 m | 242 m | 1 | jan/2022 | |
| Paysage MoocaRua Campo Largo, 1107 · a 243 m | 243 m | 17 | abr/2026 | |
| Residencial BelattoRua Campo Largo, 964 · a 257 m | 257 m | 22 | out/2025 | |
| Residencial Nelson GiovaniniRua Ribeirão Branco, 521 · a 261 m | 261 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ManausRua Manaus, 394 · a 269 m | 269 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Origine Alto da MoocaRua Florianópolis, 951 · a 291 m | 291 m | 39 | jul/2026 | |
| Edifício RaucciAvenida Doutor José Higino, 33 · a 301 m | 301 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Porto Alegre, 463 · a 310 m | 310 m | 3 | mar/2026 | |
| Verdes PracasRua Darnilo Martins Pereira, 55 · a 325 m | 325 m | 27 | dez/2025 | |
| Rossi Estilo MoocaRua Teresina, 645 · a 328 m | 328 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Campo Largo, 272 · a 340 m | 340 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Ribeirao BrancoRua Ribeirão Branco, 223 · a 347 m | 347 m | 11 | mai/2026 | |
| Terracos da MoocaRua Porto Alegre, 333 · a 364 m | 364 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Porto Alegre, 340a 369 m | 369 m | 1 | ago/2024 | |
| Terrazzo VivereRua Campo Largo, 252 · a 371 m | 371 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício SilvanaRua Piraçununga, 703 · a 411 m | 411 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Moderna MoocaRua Avaí, 357 · a 416 m | 416 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MabelRua Piraçununga, 681 · a 432 m | 432 m | 9 | ago/2026 | |
| Magnifico MoocaRua Florianópolis, 575 · a 433 m | 433 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifico Beverly Hills Residence ClubRua da Mooca, 4969 · a 443 m | 443 m | 12 | ago/2026 | |
| Patio MoocaRua Ibitinga, 263 · a 451 m | 451 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Natal, 386 · a 460 m | 460 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villagio FelicitaRua Porto Alegre, 243 · a 461 m | 461 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Maison GledsonRua da Mooca, 4738 · a 464 m | 464 m | 9 | out/2025 | |
| Maison de ProvenceRua da Mooca, 4787 · a 500 m | 500 m | 20 | set/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 136 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 136 m² | R$ 760.941 | |
| jul/2024 | 136 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 136 m² | R$ 978.000 | |
| abr/2022 | 136 m² | R$ 723.088 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 140 m² | 4 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 141 m² | 4 | R$ 1.170.950 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 4 | R$ 1.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 4 | R$ 1.069.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 1.099.950 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 999.950 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 4 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 982.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 982.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Piraçununga com venda no último ano.
| 681, Condomínio Edifício Mabel | 79% | 4 | 20 |
|---|---|---|---|
| 703, Condomínio Edifício Silvana | sem número | 4 | 2 |
| 1200, Edifício Residencial Terra Nostra Iv | 86% | 3 | 11 |
| 95, Edifício Franco | sem número | 2 | 2 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.