Resumo
No Edifício Maison Gledson, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.385. Os apartamentos vendidos têm 136 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.385
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maison GledsonNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison Gledson · CEP 03165-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Gledson, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 177 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Gledson (R$ 6.322) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.247 a 5.547
- R$ 5.829 a 6.855
- R$ 6.992 a 8.048
- R$ 8.385 a 10.307
- R$ 10.871 a 12.148
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 177 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.024
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 6.322 o m² do Edifício Maison Gledson
Mais negociado
21 vendas
Edifício Villagio Felicita · a 277 m
| Edifício Maison GledsonEste prédio · Rua da Mooca, 4738 | — | 9 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Maison de ProvenceRua da Mooca, 4787 · a 36 m | 36 m | 20 | set/2026 | |
| Patio MoocaRua Ibitinga, 263 · a 66 m | 66 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Moderna MoocaRua Avaí, 357 · a 67 m | 67 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di ArezzoRua Ibitinga, 93 · a 80 m | 80 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial StraussRua da Mooca, 4655 · a 83 m | 83 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Porto Alegre, 463 · a 164 m | 164 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Villa Dei FioriRua Jaboticabal, 385 · a 166 m | 166 m | 10 | jun/2026 | |
| Terrazzo NobileRua Ibitinga, 111 · a 169 m | 169 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Villa PerugiaRua Natal, 243 · a 176 m | 176 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Natal, 386 · a 193 m | 193 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifico Beverly Hills Residence ClubRua da Mooca, 4969 · a 218 m | 218 m | 12 | ago/2026 | |
| Terracos da MoocaRua Porto Alegre, 333 · a 221 m | 221 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Porto Alegre, 340a 228 m | 228 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício SilvanaRua Piraçununga, 703 · a 233 m | 233 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MabelRua Piraçununga, 681 · a 253 m | 253 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício IbitingaRua Ibitinga, 410 · a 254 m | 254 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua da Mooca, 4493a 261 m | 261 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Villagio FelicitaRua Porto Alegre, 243 · a 277 m | 277 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RomanaRua da Mooca, 4383 · a 345 m | 345 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício RavennaRua do Acre, 542 · a 346 m | 346 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício IncantoRua Teresina, 86 · a 348 m | 348 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício FrancoRua Piraçununga, 95 · a 352 m | 352 m | 6 | ago/2026 | |
| Fontana di TreviRua Mogi Mirim, 138 · a 358 m | 358 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Lister Martin de AraujoRua da Mooca, 4396 · a 370 m | 370 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício RaucciAvenida Doutor José Higino, 33 · a 375 m | 375 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Mar del PlataRua do Acre, 390 · a 376 m | 376 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Origine Alto da MoocaRua Florianópolis, 951 · a 377 m | 377 m | 39 | jul/2026 | |
| Edifício Vila di TicianoRua do Acre, 502 · a 380 m | 380 m | 13 | dez/2025 | |
| Residencial AviglianaRua Guarei, 360 · a 404 m | 404 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de SevresRua Florianópolis, 275 · a 424 m | 424 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício FlorianopolisRua do Acre, 190 · a 436 m | 436 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Costa AzulRua Piraçununga, 1058 · a 464 m | 464 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua da Mooca, 4297a 464 m | 464 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Village MoocaRua Ourinhos, 56 · a 480 m | 480 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial BelattoRua Campo Largo, 964 · a 491 m | 491 m | 22 | out/2025 | |
| Rossi Estilo MoocaRua Teresina, 645 · a 492 m | 492 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 44 · a 499 m | 499 m | 21 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 136 m² | R$ 870.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 136 m² | R$ 853.000 | |
| ago/2024 | 136 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2024 | 136 m² | R$ 863.000 | |
| fev/2024 | 136 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2023 | 254 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2022 | 136 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 136 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 136 m² | R$ 550.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 142 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 141 m² | 3 | R$ 1.229.850 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.159.950 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Mooca com venda no último ano.
| 1350, Cidade Mooca - Vila Palermo | novo | 37 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1300, Cidade Mooca - Vila Capri | novo | 29 | 15 |
| 547, Edifício Street 547 | novo | 11 | 12 |
| 2100, Conjunto Residencial Claudio de Souza Novaes | 72% | 8 | 4 |
| 336, Condomínio Conjunto Dom Pedro | sem número | 7 | 6 |
| 4218, Edifício Happy Mooca | 70% | 7 | 4 |
| 3499, Condomínio Edifício Careggine | 86% | 5 | 7 |
| 3143, Edifício Valencia | sem número | 4 | 1 |
| 4396, Condomínio Edifício Lister Martin de Araujo | 93% | 2 | 15 |
| 4655, Condomínio Residencial Strauss | 80% | 2 | 9 |
| 4787, Maison de Provence | 104% | 2 | 21 |
| 4969, Edifico Beverly Hills Residence Club | 89% | 2 | 29 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.