Resumo
No Residencial Village Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.505. Os apartamentos têm de 37 a 48 m², e o mais vendido, de 37 a 38 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.505
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Village MoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Village Mooca · CEP 03186-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 37 m² | R$ 213.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 264.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 347.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 294.869 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 296.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 318.623 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 330.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 2 | R$ 338.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 322.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 329.950 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 314.950 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Village Mooca?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.