Resumo
No Edifício Violeta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.381. Os apartamentos têm de 40 a 62 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.381
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VioletaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Violeta · CEP 03184-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Violeta, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Violeta (R$ 5.080) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.195 a 4.483
- R$ 4.620 a 5.482
- R$ 5.547 a 6.913
- R$ 6.992 a 8.705
- R$ 9.064 a 12.823
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.492
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 5.080 o m² do Edifício Violeta
Mais negociado
21 vendas
Edifício Porto Alegre · a 163 m
| Edifício VioletaEste prédio · Rua Rui Martins, 102 | — | 15 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cuiabá, 1097a 96 m | 96 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Porto de SagresRua Valentim Magalhães, 100 · a 117 m | 117 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barretos, 386 · a 142 m | 142 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 44 · a 163 m | 163 m | 21 | ago/2026 | |
| Citta Della MoocaRua Cuiabá, 989 · a 173 m | 173 m | 20 | jun/2026 | |
| Conjunto de AngelisRua Cuiabá, 990 · a 187 m | 187 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício RitzRua Fernando Falcão, 1038 · a 194 m | 194 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Ville de SevresRua Florianópolis, 275 · a 237 m | 237 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Cuiabá, 913a 243 m | 243 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Fernando Falcão, 841a 288 m | 288 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua da Mooca, 4297a 300 m | 300 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maria Chistina AtallahRua Fernando Falcão, 817 · a 307 m | 307 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Happy MoocaRua da Mooca, 4218 · a 307 m | 307 m | 24 | abr/2026 | |
| Magnifico MoocaRua Florianópolis, 575 · a 310 m | 310 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Marie Claud AtallahRua Fernando Falcão, 799 · a 322 m | 322 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Gladys AtallahRua da Mooca, 4135 · a 334 m | 334 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Lister Martin de AraujoRua da Mooca, 4396 · a 365 m | 365 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Oliveira FaustoRua Professor Oliveira Fausto, 223 · a 374 m | 374 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial NormaRua do Oratório, 1718 · a 377 m | 377 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício BarretosRua Barretos, 639 · a 380 m | 380 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Villagio FelicitaRua Porto Alegre, 243 · a 385 m | 385 m | 21 | ago/2026 | |
| Rossi Estilo MoocaRua Teresina, 645 · a 397 m | 397 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Cuiabá, 740 · a 411 m | 411 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício FlorianopolisRua do Acre, 190 · a 416 m | 416 m | 2 | out/2023 | |
| Rua da Mooca, 4493a 419 m | 419 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Gran ParadisoPraça Alexandre Fleming, 40 · a 432 m | 432 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RomanaRua da Mooca, 4383 · a 438 m | 438 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício IncantoRua Teresina, 86 · a 459 m | 459 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Porto Alegre, 340a 463 m | 463 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Villa D'esteRua Natal, 386 · a 467 m | 467 m | 4 | mar/2026 | |
| Terracos da MoocaRua Porto Alegre, 333 · a 473 m | 473 m | 11 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Alto da Mooca - Area KRua Fernando Falcão, 600 · a 482 m | 482 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua França Carvalho, 137 · a 488 m | 488 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Mont Blanc ResidenceRua Padre Raposo, 1372 · a 498 m | 498 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 40 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 40 m² | R$ 229.227 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 265.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 312.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 238.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 262.000 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 350.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 744.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 639.950 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 319.950 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 429.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 364.850 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rui Martins com venda no último ano.
| 77, Condomínio Union | sem número | 6 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Violeta?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.