Resumo
No Vereda Alto da Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.694. Os apartamentos vendidos têm de 119 a 121 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.694
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 12,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
64%
Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Vereda Alto da MoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vereda Alto da Mooca… · CEP 03182-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 120 m² | R$ 1.480.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 120 m² | R$ 1.650.000 | |
| fev/2026 | 121 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2025 | 121 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2025 | 121 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2025 | 120 m² | R$ 790.070 | |
| set/2025 | 120 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2025 | 120 m² | R$ 813.380 | |
| jul/2025 | 121 m² | R$ 1.180.000 | |
| jun/2025 | 121 m² | R$ 845.304 | |
| mai/2025 | 120 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2025 | 120 m² | R$ 1.273.000 | |
| mar/2025 | 121 m² | R$ 1.270.000 | |
| jan/2025 | 121 m² | R$ 1.385.000 | |
| mai/2024 | 120 m² | R$ 1.014.998 | |
| mai/2024 | 159 m² | R$ 1.215.488 | |
| dez/2023 | 121 m² | R$ 1.360.000 | |
| jun/2023 | 119 m² | R$ 1.530.000 | |
| nov/2022 | 121 m² | R$ 1.494.963 | |
| out/2022 | 121 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 120 m² | R$ 1.188.250 | |
| ago/2022 | 121 m² | R$ 845.250 | |
| jun/2022 | 121 m² | R$ 1.460.000 | |
| mar/2022 | 121 m² | R$ 1.120.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 22 anúncios
64%
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 117 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.795.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.547.777 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.489.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Valença com venda no último ano.
| 52, Condomínio Edifício Unita Mooca | 91% | 8 | 19 |
|---|---|---|---|
| 50, Edifício Padova | 70% | 6 | 28 |
| 229, Condomínio Edifício Marques de Valenca | sem número | 6 | 12 |
| 100, Condomínio Edifício New Port | 85% | 4 | 6 |
| 581, Condomínio Edifício Residencial Paradiso | 91% | 3 | 8 |
| 123, Condomínio Edifício Piazza San Luca | 76% | 2 | 7 |
| 369, Condomínio Nova Mooca | sem número | 2 | 25 |
| 595, Condomínio Edifício Marques de Valenca | sem número | 1 | 26 |
8 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.