Resumo
No Nova Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.492. Os apartamentos têm de 53 a 82 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.492
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Nova MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03182-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 53 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 64 m² | R$ 725.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 732.000 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 1.030.000 | |
| set/2024 | 82 m² | R$ 207.211 | |
| set/2024 | 82 m² | R$ 210.870 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 635.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 208.082 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 146.682 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 760.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 139.804 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 214.193 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 635.000 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 890.000 | |
| jun/2022 | 82 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2022 | 82 m² | R$ 920.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 490.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.329.950 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 882.950 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 869.850 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 851.050 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 799.520 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 799.010 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.099.200 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.099.040 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.094.430 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.094.260 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.094.020 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Valença com venda no último ano.
| 52, Condomínio Edifício Unita Mooca | 91% | 8 | 19 |
|---|---|---|---|
| 50, Edifício Padova | 70% | 6 | 28 |
| 229, Condomínio Edifício Marques de Valenca | sem número | 6 | 12 |
| 260, Vereda Alto da Mooca | 64% | 5 | 22 |
| 100, Condomínio Edifício New Port | 85% | 4 | 6 |
| 581, Condomínio Edifício Residencial Paradiso | 91% | 3 | 8 |
| 123, Condomínio Edifício Piazza San Luca | 76% | 2 | 7 |
| 595, Condomínio Edifício Marques de Valenca | sem número | 1 | 26 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Nova Mooca?
A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.