Resumo
No Capri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.397. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 59 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.397
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio CapriNome na Receita Federal. · CEP 03117-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Capri, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Capri (R$ 4.293) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.170 a 4.262
- R$ 4.275 a 5.181
- R$ 5.331 a 6.577
- R$ 6.724 a 7.757
- R$ 7.796 a 11.472
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.727
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 4.293 o m² do Capri
Mais negociado
22 vendas
Verum Mooca · a 113 m
| CapriEste prédio · Rua do Oratório, 77 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 54 m | 54 m | 2 | ago/2025 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 63 m | 63 m | 14 | jun/2025 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 113 m | 113 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício JoanaAvenida Paes de Barros, 130 · a 120 m | 120 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 128 m | 128 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 132 m | 132 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Olímpio Portugal, 240a 159 m | 159 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 186 m | 186 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Spasso MoocaRua Olímpio Portugal, 163 · a 198 m | 198 m | 12 | abr/2024 | |
| Edifício Olimpio PortugalRua Olímpio Portugal, 190 · a 205 m | 205 m | 10 | dez/2025 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 215 m | 215 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 220 m | 220 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício MoocaRua da Mooca, 2429 · a 226 m | 226 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Dona IsmeniaRua Olímpio Portugal, 160 · a 235 m | 235 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Bruno ColomboRua da Mooca, 2412 · a 235 m | 235 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício LicastroRua Javari, 502 · a 243 m | 243 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Oddone ColomboRua da Mooca, 2420 · a 246 m | 246 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 248 m | 248 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MarcioRua Leocádia Cintra, 180 · a 259 m | 259 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 268 m | 268 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 269 m | 269 m | 14 | jul/2026 | |
| Vittorio EmanuelleRua Leocádia Cintra, 100 · a 319 m | 319 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 320 m | 320 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 323 m | 323 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Sebastiao Perez MorenoRua Leocádia Cintra, 109 · a 325 m | 325 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 327 m | 327 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 346 m | 346 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AlcazarRua Javari, 384 · a 352 m | 352 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua dos Campineiros, 182a 352 m | 352 m | 3 | dez/2025 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 359 m | 359 m | 5 | out/2024 | |
| Villaggio di SienaRua dos Trilhos, 909 · a 360 m | 360 m | 33 | ago/2026 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 362 m | 362 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 372 m | 372 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 392 m | 392 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 406 m | 406 m | 17 | jul/2026 | |
| Familia MoocaRua Orville Derby, 277 · a 413 m | 413 m | 42 | jul/2026 | |
| Rua da Mooca, 2236a 415 m | 415 m | 1 | mar/2025 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 428 m | 428 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CurupaceRua Curupace, 607 · a 443 m | 443 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PadovaRua Marquês de Valença, 50 · a 446 m | 446 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Saraiva IiRua da Mooca, 2198 · a 447 m | 447 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Barao de Monte Santo-betaRua Domingos da Fonseca, 35 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · a 481 m | 481 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 487 m | 487 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 489 m | 489 m | 8 | jul/2025 | |
| Residencial Conde de BragancaRua Marina Crespi, 77 · a 491 m | 491 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 495 m | 495 m | 9 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 59 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 55 m² | R$ 231.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 319.950 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Oratório com venda no último ano.
| 464, Residencial Piazza di Capri | sem número | 9 | 2 |
|---|---|---|---|
| 337, Residencial Villa Sardenha | novo | 8 | 6 |
| 1851, Edifício Guarani | 86% | 6 | 11 |
| 522, Condomínio do Edifício Jurua | sem número | 4 | 0 |
| 202, Condomínio Verum Mooca | 45% | 3 | 39 |
| 2319, Conjunto Residencial Milani | 84% | 3 | 9 |
| 3256, Conjunto Residencial Sul - Edifício Torres e Edifício Laguna | 83% | 2 | 9 |
| 454, Condomínio Edifício Nilza Regina | sem número | 1 | 9 |
| 828, Condomínio Edifício Canada | sem número | 1 | 1 |
| 844, Condomínio Edifício Dardes | sem número | 1 | 6 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Capri?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.