Resumo
No Edifício Joana, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício JoanaNome na Receita Federal. · CEP 03114-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Joana, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Joana (R$ 5.560) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.170 a 4.106
- R$ 4.262 a 4.932
- R$ 4.951 a 6.577
- R$ 6.724 a 7.725
- R$ 7.757 a 11.472
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.341
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.560 o m² do Edifício Joana
Mais negociado
22 vendas
Verum Mooca · a 177 m
| Edifício JoanaEste prédio · Avenida Paes de Barros, 130 | — | 3 | mar/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 13 m | 13 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 78 m | 78 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Olímpio Portugal, 240a 78 m | 78 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Spasso MoocaRua Olímpio Portugal, 163 · a 122 m | 122 m | 12 | abr/2024 | |
| Edifício Olimpio PortugalRua Olímpio Portugal, 190 · a 135 m | 135 m | 10 | dez/2025 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 144 m | 144 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício MarcioRua Leocádia Cintra, 180 · a 148 m | 148 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 149 m | 149 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Dona IsmeniaRua Olímpio Portugal, 160 · a 154 m | 154 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 154 m | 154 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 176 m | 176 m | 5 | set/2025 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 177 m | 177 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 183 m | 183 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício MoocaRua da Mooca, 2429 · a 191 m | 191 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Oddone ColomboRua da Mooca, 2420 · a 206 m | 206 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Bruno ColomboRua da Mooca, 2412 · a 207 m | 207 m | 1 | fev/2025 | |
| Vittorio EmanuelleRua Leocádia Cintra, 100 · a 209 m | 209 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Sebastiao Perez MorenoRua Leocádia Cintra, 109 · a 215 m | 215 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 224 m | 224 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 239 m | 239 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício LicastroRua Javari, 502 · a 276 m | 276 m | 3 | jul/2026 | |
| Familia MoocaRua Orville Derby, 277 · a 302 m | 302 m | 42 | jul/2026 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 303 m | 303 m | 12 | jun/2026 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 304 m | 304 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 305 m | 305 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 311 m | 311 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 343 m | 343 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AlcazarRua Javari, 384 · a 347 m | 347 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 355 m | 355 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua da Mooca, 2236a 360 m | 360 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 380 m | 380 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Saraiva IiRua da Mooca, 2198 · a 382 m | 382 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 387 m | 387 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AnvilleLargo São Rafael, 170 · a 391 m | 391 m | 5 | mai/2026 | |
| Nuova CittaRua Marina Crespi, 195 · a 396 m | 396 m | 21 | mar/2026 | |
| Residencial Conde de BragancaRua Marina Crespi, 77 · a 414 m | 414 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 417 m | 417 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 419 m | 419 m | 1 | ago/2025 | |
| Villaggio di SienaRua dos Trilhos, 909 · a 424 m | 424 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 442 m | 442 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício CurupaceRua Curupace, 607 · a 446 m | 446 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Ilhas D' ItaliaRua Marina Crespi, 232 · a 446 m | 446 m | 41 | set/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 448 m | 448 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua dos Campineiros, 182a 466 m | 466 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TabajarasRua Curupace, 140 · a 469 m | 469 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Visconde de CairuRua Visconde de Cairu, 228 · a 477 m | 477 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 483 m | 483 m | 17 | jul/2026 | |
| A'bsolutoRua Marina Crespi, 274 · a 490 m | 490 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 494 m | 494 m | 7 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2023 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 266.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Paes de Barros com venda no último ano.
| 3399, The Place Home e The Place Office | novo | 7 | 53 |
|---|---|---|---|
| 822, Condomínio Edifício Orquidea | 79% | 3 | 8 |
| 1006, Condomínio Edifício Grecia | sem número | 3 | 1 |
| 2130, Condomínio Edifício San Remo | 68% | 3 | 7 |
| 2221, Condomínio Edifício Miami | 80% | 3 | 4 |
| 2431, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | sem número | 3 | 1 |
| 177, Condomínio Edifício Ieda | 92% | 2 | 18 |
| 470, Condomínio Edifício Athenas | sem número | 2 | 12 |
| 481, Condomínio Edifício Windsor | sem número | 2 | 13 |
| 701, Condomínio Edifício Julio Rinaldi | 84% | 2 | 22 |
| 1100, Condomínio Edifício Elite Avenida | 94% | 2 | 4 |
| 1236, Condomínio Edifício Gupiara | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.