Resumo
No Residencial Spazioclub Mooca, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 93 a 96 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial Spazioclub MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03116-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Spazioclub Mooca, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Spazioclub Mooca (R$ 7.725) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.170 a 4.432
- R$ 4.553 a 5.362
- R$ 5.560 a 6.724
- R$ 6.912 a 7.757
- R$ 7.796 a 11.460
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.441
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 7.725 o m² do Residencial Spazioclub Mooca
Mais negociado
22 vendas
Verum Mooca · a 73 m
| Residencial Spazioclub MoocaEste prédio · Rua do Oratório, 260 | — | 7 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 73 m | 73 m | 22 | jul/2026 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 123 m | 123 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 133 m | 133 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 148 m | 148 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 177 m | 177 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 179 m | 179 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 187 m | 187 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 208 m | 208 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 216 m | 216 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 223 m | 223 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 229 m | 229 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 231 m | 231 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 236 m | 236 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 237 m | 237 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício JoanaAvenida Paes de Barros, 130 · a 239 m | 239 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 246 m | 246 m | 17 | jul/2026 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 269 m | 269 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício CurupaceRua Curupace, 607 · a 270 m | 270 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PadovaRua Marquês de Valença, 50 · a 275 m | 275 m | 11 | jun/2026 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 278 m | 278 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 284 m | 284 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de Monte Santo-betaRua Domingos da Fonseca, 35 · a 292 m | 292 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 292 m | 292 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua dos Campineiros, 182a 301 m | 301 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · a 310 m | 310 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 312 m | 312 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Olímpio Portugal, 240a 312 m | 312 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · a 336 m | 336 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício New PortRua Marquês de Valença, 100 · a 336 m | 336 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 349 m | 349 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Marquês de Valença, 123 · a 355 m | 355 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Spasso MoocaRua Olímpio Portugal, 163 · a 356 m | 356 m | 12 | abr/2024 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 359 m | 359 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Olimpio PortugalRua Olímpio Portugal, 190 · a 367 m | 367 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício MarcioRua Leocádia Cintra, 180 · a 380 m | 380 m | 1 | mai/2022 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 380 m | 380 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 385 m | 385 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Antunes Maciel, 170 · a 386 m | 386 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício Dona IsmeniaRua Olímpio Portugal, 160 · a 391 m | 391 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 397 m | 397 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MoocaRua da Mooca, 2429 · a 405 m | 405 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Bruno ColomboRua da Mooca, 2412 · a 416 m | 416 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Antunes Maciel, 36a 417 m | 417 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Oddone ColomboRua da Mooca, 2420 · a 424 m | 424 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício LicastroRua Javari, 502 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 428 m | 428 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · a 428 m | 428 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 435 m | 435 m | 16 | fev/2026 | |
| Edifício San RemoRua Marquês de Valença, 218 · a 438 m | 438 m | 8 | jul/2025 | |
| Vittorio EmanuelleRua Leocádia Cintra, 100 · a 441 m | 441 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício RavennaRua Cuiabá, 207 · a 444 m | 444 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Sebastiao Perez MorenoRua Leocádia Cintra, 109 · a 448 m | 448 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Villa BorgheseRua dos Capitães Mores, 93 · a 457 m | 457 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 229 · a 466 m | 466 m | 21 | ago/2026 | |
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 471 m | 471 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134 · a 487 m | 487 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 96 m² | R$ 637.602 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 745.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 830.000 | |
| jun/2023 | 96 m² | R$ 915.000 | |
| jun/2023 | 96 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 695.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026.
| 89 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.149.850 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.042.950 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 995.000 | ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 999.950 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 960.000 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 977.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Oratório com venda no último ano.
| 464, Residencial Piazza di Capri | sem número | 9 | 2 |
|---|---|---|---|
| 337, Residencial Villa Sardenha | novo | 8 | 6 |
| 1851, Edifício Guarani | 86% | 6 | 11 |
| 522, Condomínio do Edifício Jurua | sem número | 4 | 0 |
| 202, Condomínio Verum Mooca | 45% | 3 | 39 |
| 2319, Conjunto Residencial Milani | 84% | 3 | 9 |
| 3256, Conjunto Residencial Sul - Edifício Torres e Edifício Laguna | 83% | 2 | 9 |
| 77, Condomínio Capri | sem número | 1 | 1 |
| 454, Condomínio Edifício Nilza Regina | sem número | 1 | 9 |
| 828, Condomínio Edifício Canada | sem número | 1 | 1 |
| 844, Condomínio Edifício Dardes | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.