Resumo
No Edifício Notre Maison, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.192. Os apartamentos têm de 56 a 80 m², e o mais vendido, de 56 a 59 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.192
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Notre MaisonNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Notre Maison · CEP 03118-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Notre Maison, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Notre Maison (R$ 5.362) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.111 a 4.275
- R$ 4.287 a 5.867
- R$ 5.949 a 6.724
- R$ 7.054 a 8.071
- R$ 8.327 a 11.460
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.327
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.362 o m² do Edifício Notre Maison
Mais negociado
30 vendas
Viva Benx Mooca · a 273 m
| Edifício Notre MaisonEste prédio · Rua Padre Raposo, 545 | — | 16 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 101 m | 101 m | 9 | ago/2026 | |
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 115 m | 115 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 125 m | 125 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134 · a 128 m | 128 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · a 153 m | 153 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício CurupaceRua Curupace, 607 · a 165 m | 165 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 191 m | 191 m | 17 | mai/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 205 m | 205 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 210 m | 210 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 214 m | 214 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 221 m | 221 m | 1 | dez/2023 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 230 m | 230 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 237 m | 237 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Salvador ScarpelliRua Visconde de Inhomerim, 1093 · a 241 m | 241 m | 15 | mai/2026 | |
| Viva Benx MoocaRua Pires de Campos, 268 · a 273 m | 273 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Antunes Maciel, 170 · a 279 m | 279 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · a 279 m | 279 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Pires de Campos, 249a 281 m | 281 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício RavennaRua Cuiabá, 207 · a 289 m | 289 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 289 m | 289 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de Monte Santo-betaRua Domingos da Fonseca, 35 · a 295 m | 295 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 295 m | 295 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 298 m | 298 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 309 m | 309 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 314 m | 314 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 319 m | 319 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Marquês de Valença, 123 · a 331 m | 331 m | 9 | jul/2026 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 332 m | 332 m | 5 | out/2024 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 341 m | 341 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881 · a 345 m | 345 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 346 m | 346 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909 · a 349 m | 349 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Guaimbé, 152a 361 m | 361 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício New PortRua Marquês de Valença, 100 · a 365 m | 365 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · a 367 m | 367 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício PadovaRua Marquês de Valença, 50 · a 368 m | 368 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 368 m | 368 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 370 m | 370 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Marquês de Valença, 218 · a 374 m | 374 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Cuiabá, 353 · a 385 m | 385 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 229 · a 389 m | 389 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 395 m | 395 m | 3 | nov/2022 | |
| Vereda Alto da MoocaRua Marquês de Valença, 260 · a 396 m | 396 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 401 m | 401 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 402 m | 402 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 410 m | 410 m | 17 | jul/2026 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 413 m | 413 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 416 m | 416 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Villagio San MarinoRua Camé, 112 · a 417 m | 417 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979 · a 420 m | 420 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 421 m | 421 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Antunes Maciel, 36a 421 m | 421 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 435 m | 435 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 447 m | 447 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício TaniaAvenida Paes de Barros, 1136 · a 453 m | 453 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício JumanaRua Jumana, 338 · a 454 m | 454 m | 1 | nov/2025 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 459 m | 459 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 464 m | 464 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 465 m | 465 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício ImageRua Visconde de Inhomerim, 442 · a 468 m | 468 m | 13 | jul/2026 | |
| Nova MoocaRua Marquês de Valença, 369 · a 474 m | 474 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 481 m | 481 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Pires de CamposRua Pires de Campos, 33 · a 487 m | 487 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 489 m | 489 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Puris, 49a 495 m | 495 m | 2 | jul/2026 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 499 m | 499 m | 22 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 58 m² | R$ 376.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 312.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 154.938 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 243.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 150.432 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 297.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 226.080 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 267.509 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 27 anúncios
94%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 374.950 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 404.950 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 479.950 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 470.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 486.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 362.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 372.950 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 340.450 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 3 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 374.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 449.950 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Raposo com venda no último ano.
| 339, Condomínio Edifício Conte Grande | 84% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 700, Edifício Villa Vernazza | sem número | 3 | 4 |
| 881, Condomínio Edifício Saint Maarten | 72% | 2 | 4 |
| 1372, Condomínio Edifício Mont Blanc Residence | 70% | 2 | 16 |
| Rua Padre Raposo, 257 | sem número | 1 | 0 |
| 765, Pioneer Condominium | sem número | 1 | 11 |
| 909, Edifício Sienna | sem número | 1 | 6 |
| 916, Condomínio Edifício Costa Rica | sem número | 1 | 5 |
| 1300, Edifício Dante Alighieri | sem número | 1 | 11 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Notre Maison?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.