Resumo
No Edifício Villagio San Marino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.235. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 81 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.235
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villagio San MarinoNome na Receita Federal. · CEP 03121-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villagio San Marino, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villagio San Marino (R$ 6.235) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 4.273
- R$ 4.332 a 5.691
- R$ 5.734 a 6.620
- R$ 6.682 a 8.271
- R$ 8.424 a 10.963
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 234 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.581
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 6.235 o m² do Edifício Villagio San Marino
Mais negociado
50 vendas
Living Wish Mooca · a 255 m
| Edifício Villagio San MarinoEste prédio · Rua Camé, 112 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 33 m | 33 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 116 m | 116 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Quinta da BaronesaRua Tabajaras, 160 · a 124 m | 124 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício IncontroRua Tabajaras, 100 · a 127 m | 127 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício ImageRua Visconde de Inhomerim, 442 · a 137 m | 137 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Stuppendo LancianoRua Tabajaras, 49 · a 138 m | 138 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício RenataRua Tabajaras, 52 · a 141 m | 141 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 163 m | 163 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício TabajarasRua Curupace, 140 · a 175 m | 175 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 187 m | 187 m | 7 | ago/2026 | |
| Edificios Tintoretto e GiottoRua Canuto Saraiva, 429 · a 195 m | 195 m | 16 | jan/2026 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 206 m | 206 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício YaraRua Curupace, 61 · a 215 m | 215 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Canuto Saraiva, 452 · a 236 m | 236 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 252 m | 252 m | 8 | jul/2025 | |
| Living Wish MoocaRua Visconde de Cairu, 190 · a 255 m | 255 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício J.f.g. ResidenceRua Canuto Saraiva, 358 · a 271 m | 271 m | 11 | jul/2026 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 282 m | 282 m | 12 | jun/2026 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 290 m | 290 m | 5 | out/2024 | |
| Vida Viva MoocaRua Canuto Saraiva, 280 · a 293 m | 293 m | 30 | jun/2026 | |
| Rua Puris, 49a 301 m | 301 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de CoimbraRua Canuto Saraiva, 600 · a 313 m | 313 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 322 m | 322 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 326 m | 326 m | 3 | nov/2025 | |
| Linked MoocaRua João Antônio de Oliveira, 1219 · a 358 m | 358 m | 15 | jun/2026 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 359 m | 359 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 362 m | 362 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ChevernyRua Puris, 120 · a 366 m | 366 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 384 m | 384 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 389 m | 389 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 394 m | 394 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 394 m | 394 m | 8 | jun/2026 | |
| StupendoRua João Antônio de Oliveira, 1228 · a 403 m | 403 m | 41 | set/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 412 m | 412 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 417 m | 417 m | 16 | fev/2026 | |
| Edifício CurupaceRua Curupace, 607 · a 422 m | 422 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 430 m | 430 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Visconde de CairuRua Visconde de Cairu, 228 · a 434 m | 434 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 437 m | 437 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício AnvilleLargo São Rafael, 170 · a 438 m | 438 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício DoraRua Visconde de Cairu, 193 · a 454 m | 454 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 465 m | 465 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício JumanaRua Jumana, 338 · a 469 m | 469 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 472 m | 472 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Francisco Otaviano, 19a 475 m | 475 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 477 m | 477 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 488 m | 488 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 492 m | 492 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 492 m | 492 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 495 m | 495 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 81 m² | R$ 485.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 81 m² | R$ 540.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 488.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 525.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Camé com venda no último ano.
| Rua Camé, 744 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 830, Edifício Leonardo da Vinci… | 99% | 2 | 14 |
| 858, Condomínio Edifício Piazza Soffiatti | 75% | 2 | 5 |
| 173, Condomínio Edifício São Rafael | sem número | 1 | 4 |
| 1034, Edifício Emilia | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.