Resumo
No Edifício Jumana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.111.
m² vendido, último ano
R$ 3.111
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício JumanaNome na Receita Federal. · CEP 03121-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jumana, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jumana (R$ 3.111) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 4.082
- R$ 4.281 a 5.017
- R$ 5.112 a 5.867
- R$ 6.075 a 7.300
- R$ 7.347 a 14.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.141
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 3.111 o m² do Edifício Jumana
Mais negociado
17 vendas
Edifício Villa Vernazza · a 297 m
| Edifício JumanaEste prédio · Rua Jumana, 338 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 42 m | 42 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 58 m | 58 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 59 m | 59 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 62 m | 62 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TaniaAvenida Paes de Barros, 1136 · a 66 m | 66 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 83 m | 83 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 95 m | 95 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 114 m | 114 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 126 m | 126 m | 3 | dez/2024 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 135 m | 135 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Residencial AntuerpiaRua Etiópia, 55 · a 151 m | 151 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 155 m | 155 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 192 m | 192 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 193 m | 193 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Jumana, 126 · a 215 m | 215 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 228 m | 228 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Puris, 49a 231 m | 231 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ChevernyRua Puris, 120 · a 239 m | 239 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Etiópia, 147a 253 m | 253 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Vitoria RegiaAvenida Paes de Barros, 1338 · a 273 m | 273 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza SoffiattiRua Camé, 858 · a 284 m | 284 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340 · a 286 m | 286 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 288 m | 288 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 297 m | 297 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881 · a 305 m | 305 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909 · a 307 m | 307 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 308 m | 308 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 310 m | 310 m | 3 | nov/2025 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 312 m | 312 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979 · a 335 m | 335 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 358 m | 358 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício GranvilleAvenida Paes de Barros, 1425 · a 360 m | 360 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício IguacuAvenida Paes de Barros, 1463 · a 376 m | 376 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ImageRua Visconde de Inhomerim, 442 · a 379 m | 379 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 391 m | 391 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 400 m | 400 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 402 m | 402 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Vitale MoocaRua Celso de Azevedo Marques, 308 · a 406 m | 406 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Mooca VerandaRua Celso de Azevedo Marques, 361 · a 417 m | 417 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício JussaraRua Celso de Azevedo Marques, 265 · a 419 m | 419 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Guaimbé, 152a 419 m | 419 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 436 m | 436 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Tamarataca, 354a 443 m | 443 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 453 m | 453 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 454 m | 454 m | 16 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · a 456 m | 456 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício HildaRua Padre Raposo, 1126 · a 464 m | 464 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Villagio San MarinoRua Camé, 112 · a 469 m | 469 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villa PratesRua Conde Prates, 559 · a 476 m | 476 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 481 m | 481 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · a 482 m | 482 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MardoroRua Madre de Deus, 1215 · a 490 m | 490 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Verone Family ClubRua Celso de Azevedo Marques, 360 · a 496 m | 496 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 96 m² | R$ 300.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 113 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 679.950 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 629.950 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 594.950 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jumana com venda no último ano.
| 313, Condomínio Edifício 8 de Marco | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.