Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.156. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.156
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 03118-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.490) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 3.992
- R$ 4.023 a 5.017
- R$ 5.045 a 6.075
- R$ 6.175 a 7.608
- R$ 7.723 a 11.460
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.201
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 7.490 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Edifício Villa Vernazza · a 228 m
| Rua Guaimbé, 152Este prédio | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909 · a 112 m | 112 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 114 m | 114 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881 · a 115 m | 115 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979 · a 122 m | 122 m | 3 | ago/2023 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 169 m | 169 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Salvador ScarpelliRua Visconde de Inhomerim, 1093 · a 178 m | 178 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 193 m | 193 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 201 m | 201 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício HildaRua Padre Raposo, 1126 · a 217 m | 217 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 228 m | 228 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 237 m | 237 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 238 m | 238 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134 · a 286 m | 286 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua França Carvalho, 137 · a 294 m | 294 m | 3 | nov/2025 | |
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 302 m | 302 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239 · a 310 m | 310 m | 2 | ago/2025 | |
| Viva Benx MoocaRua Pires de Campos, 268 · a 315 m | 315 m | 30 | jul/2026 | |
| Rua Pires de Campos, 249a 341 m | 341 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Cuiabá, 353 · a 353 m | 353 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício MardoroRua Madre de Deus, 1215 · a 354 m | 354 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício IguacuAvenida Paes de Barros, 1463 · a 356 m | 356 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 358 m | 358 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 361 m | 361 m | 16 | fev/2026 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 363 m | 363 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 366 m | 366 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício TaniaAvenida Paes de Barros, 1136 · a 368 m | 368 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340 · a 370 m | 370 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaAvenida Paes de Barros, 1338 · a 371 m | 371 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GranvilleAvenida Paes de Barros, 1425 · a 372 m | 372 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 374 m | 374 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Padre Raposo, 1300 · a 375 m | 375 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Castel di MantovaRua Madre de Deus, 1285 · a 380 m | 380 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Tamarataca, 354a 381 m | 381 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Mont Blanc ResidenceRua Padre Raposo, 1372 · a 382 m | 382 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 384 m | 384 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 388 m | 388 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 403 m | 403 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 405 m | 405 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício JumanaRua Jumana, 338 · a 419 m | 419 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício RavennaRua Cuiabá, 207 · a 420 m | 420 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · a 426 m | 426 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício CuiabaRua Cuiabá, 740 · a 428 m | 428 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · a 439 m | 439 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 458 m | 458 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 459 m | 459 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 460 m | 460 m | 2 | nov/2025 | |
| Nova MoocaRua Marquês de Valença, 369 · a 460 m | 460 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Antunes Maciel, 170 · a 462 m | 462 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 467 m | 467 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Madre de Deus, 1323 · a 467 m | 467 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Dom Manoel Sanches RoblesRua Madre de Deus, 1361 · a 467 m | 467 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 470 m | 470 m | 2 | dez/2025 | |
| Vereda Alto da MoocaRua Marquês de Valença, 260 · a 475 m | 475 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 476 m | 476 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Piazza SoffiattiRua Camé, 858 · a 495 m | 495 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial AntuerpiaRua Etiópia, 55 · a 497 m | 497 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 595 · a 497 m | 497 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ItatiaiaAvenida Paes de Barros, 1627 · a 499 m | 499 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 500 m | 500 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 65 m² | R$ 495.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 372.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 621.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaimbé com venda no último ano.
| 668, Edifício Fontana di Trevi | sem número | 1 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.