Resumo
No Edifício Villa Vernazza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.524. Os apartamentos vendidos têm de 87 a 89 m² e saem por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.524
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Villa VernazzaNome na Receita Federal. · CEP 03118-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 88 m² | R$ 890.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 88 m² | R$ 800.000 | |
| set/2025 | 88 m² | R$ 837.000 | |
| ago/2025 | 88 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2025 | 88 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2024 | 88 m² | R$ 845.000 | |
| nov/2023 | 88 m² | R$ 770.000 | |
| set/2023 | 88 m² | R$ 735.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 705.000 | |
| jan/2023 | 88 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2022 | 88 m² | R$ 630.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 780.000 | |
| set/2022 | 88 m² | R$ 515.070 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2022 | 88 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 583.016 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Raposo com venda no último ano.
| 339, Condomínio Edifício Conte Grande | 84% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 545, Condomínio Edifício Notre Maison | 94% | 2 | 27 |
| 881, Condomínio Edifício Saint Maarten | 72% | 2 | 4 |
| 1372, Condomínio Edifício Mont Blanc Residence | 70% | 2 | 16 |
| Rua Padre Raposo, 257 | sem número | 1 | 0 |
| 765, Pioneer Condominium | sem número | 1 | 11 |
| 909, Edifício Sienna | sem número | 1 | 6 |
| 916, Condomínio Edifício Costa Rica | sem número | 1 | 5 |
| 1300, Edifício Dante Alighieri | sem número | 1 | 11 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Vernazza?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.