Resumo
No Edifício Leonardo da Vinci…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.950. Os apartamentos vendidos têm 150 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.950
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Leonardo da Vinci…Nome na Receita Federal. · CEP 03121-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Leonardo da Vinci…, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Leonardo da Vinci… (R$ 7.950) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 3.886
- R$ 3.918 a 4.822
- R$ 4.887 a 5.648
- R$ 5.718 a 7.149
- R$ 7.347 a 14.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.887
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 7.950 o m² do Edifício Leonardo da Vinci…
Mais negociado
24 vendas
Edifício Mooca Veranda · a 201 m
| Edifício Leonardo da Vinci…Este prédio · Rua Camé, 830 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza SoffiattiRua Camé, 858 · a 56 m | 56 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 94 m | 94 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Etiópia, 147a 99 m | 99 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial AntuerpiaRua Etiópia, 55 · a 113 m | 113 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 118 m | 118 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaAvenida Paes de Barros, 1338 · a 122 m | 122 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340 · a 134 m | 134 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 144 m | 144 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício TaniaAvenida Paes de Barros, 1136 · a 193 m | 193 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 194 m | 194 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GranvilleAvenida Paes de Barros, 1425 · a 200 m | 200 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 200 m | 200 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Mooca VerandaRua Celso de Azevedo Marques, 361 · a 201 m | 201 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício Vitale MoocaRua Celso de Azevedo Marques, 308 · a 205 m | 205 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício JussaraRua Celso de Azevedo Marques, 265 · a 215 m | 215 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 223 m | 223 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 224 m | 224 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 225 m | 225 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 227 m | 227 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício IguacuAvenida Paes de Barros, 1463 · a 227 m | 227 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JumanaRua Jumana, 338 · a 228 m | 228 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · a 229 m | 229 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa PratesRua Conde Prates, 559 · a 250 m | 250 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Verone Family ClubRua Celso de Azevedo Marques, 360 · a 270 m | 270 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 273 m | 273 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · a 274 m | 274 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Tamarataca, 354a 286 m | 286 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício São FranciscoRua Jumana, 126 · a 287 m | 287 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 294 m | 294 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 319 m | 319 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Celso de Azevedo Marques, 457 · a 322 m | 322 m | 4 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Portal de BarcelosRua Cônego Antônio Lessa, 353 · a 324 m | 324 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 326 m | 326 m | 2 | nov/2025 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 344 m | 344 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979 · a 347 m | 347 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Costa VerdeRua Celso de Azevedo Marques, 475 · a 349 m | 349 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 350 m | 350 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MardoroRua Madre de Deus, 1215 · a 354 m | 354 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 357 m | 357 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239 · a 365 m | 365 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881 · a 368 m | 368 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909 · a 368 m | 368 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício ItatiaiaAvenida Paes de Barros, 1627 · a 371 m | 371 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MoralesAvenida Paes de Barros, 1667 · a 386 m | 386 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício HildaRua Padre Raposo, 1126 · a 398 m | 398 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ChevernyRua Puris, 120 · a 406 m | 406 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Paes de Barros, 1685 · a 424 m | 424 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 429 m | 429 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Puris, 49a 429 m | 429 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Paes de Barros, 1697 · a 430 m | 430 m | 3 | jun/2023 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 439 m | 439 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Castel di MantovaRua Madre de Deus, 1285 · a 447 m | 447 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 447 m | 447 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · a 453 m | 453 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Madre de Deus, 1323 · a 465 m | 465 m | 19 | jun/2026 | |
| Rua Guaimbé, 152a 467 m | 467 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Padre Raposo, 1300 · a 472 m | 472 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Dom Manoel Sanches RoblesRua Madre de Deus, 1361 · a 474 m | 474 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Mont Blanc ResidenceRua Padre Raposo, 1372 · a 487 m | 487 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 150 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 150 m² | R$ 1.080.000 | |
| set/2023 | 150 m² | R$ 475.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 14 anúncios
99%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 155 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 156 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.490.000 | ZAP e VivaReal | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.489.160 | ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.284.950 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 1.259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 2.285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 2.190.000 | VivaReal | |
| 320 m² | 4 | R$ 2.189.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Camé com venda no último ano.
| 112, Condomínio Edifício Villagio San Marino | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Camé, 744 | sem número | 2 | 0 |
| 858, Condomínio Edifício Piazza Soffiatti | 75% | 2 | 5 |
| 173, Condomínio Edifício São Rafael | sem número | 1 | 4 |
| 1034, Edifício Emilia | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Leonardo da Vinci…?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.