Resumo
No Edifício Residencial Veneza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.338. Os apartamentos vendidos têm 126 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.338
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Residencial VenezaNome na Receita Federal. · CEP 03124-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Veneza, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Veneza (R$ 5.338) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 3.747
- R$ 3.823 a 4.728
- R$ 4.786 a 5.573
- R$ 5.648 a 7.347
- R$ 7.608 a 14.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.917
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.338 o m² do Edifício Residencial Veneza
Mais negociado
24 vendas
Edifício Mooca Veranda · a 250 m
| Edifício Residencial VenezaEste prédio · Rua Emboaçava, 84 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 69 m | 69 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 80 m | 80 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 82 m | 82 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Villa PratesRua Conde Prates, 559 · a 95 m | 95 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · a 111 m | 111 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ItatiaiaAvenida Paes de Barros, 1627 · a 115 m | 115 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MoralesAvenida Paes de Barros, 1667 · a 126 m | 126 m | 8 | abr/2025 | |
| Rua Tamarataca, 354a 138 m | 138 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício GranvilleAvenida Paes de Barros, 1425 · a 152 m | 152 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Paes de Barros, 1685 · a 158 m | 158 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício IguacuAvenida Paes de Barros, 1463 · a 160 m | 160 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Paes de Barros, 1697 · a 163 m | 163 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Costa VerdeRua Celso de Azevedo Marques, 475 · a 185 m | 185 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Celso de Azevedo Marques, 457 · a 189 m | 189 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MardoroRua Madre de Deus, 1215 · a 202 m | 202 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340 · a 205 m | 205 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Verone Family ClubRua Celso de Azevedo Marques, 360 · a 209 m | 209 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaAvenida Paes de Barros, 1338 · a 216 m | 216 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza SoffiattiRua Camé, 858 · a 230 m | 230 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Madre de Deus, 1323 · a 239 m | 239 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239 · a 243 m | 243 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Dom Manoel Sanches RoblesRua Madre de Deus, 1361 · a 248 m | 248 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Mooca VerandaRua Celso de Azevedo Marques, 361 · a 250 m | 250 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício Castel di MantovaRua Madre de Deus, 1285 · a 269 m | 269 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 274 m | 274 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BermudasAvenida Paes de Barros, 1817 · a 283 m | 283 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício JussaraRua Celso de Azevedo Marques, 265 · a 287 m | 287 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 292 m | 292 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Vitale MoocaRua Celso de Azevedo Marques, 308 · a 293 m | 293 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Padre Raposo, 1300 · a 299 m | 299 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Juventus, 254 · a 301 m | 301 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Mont Blanc ResidenceRua Padre Raposo, 1372 · a 311 m | 311 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Via NapoliRua Emboaçava, 411 · a 325 m | 325 m | 4 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial Portal de BarcelosRua Cônego Antônio Lessa, 353 · a 326 m | 326 m | 16 | abr/2026 | |
| High MoocaRua Madre de Deus, 1474 · a 327 m | 327 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 330 m | 330 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício HildaRua Padre Raposo, 1126 · a 332 m | 332 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Etiópia, 147a 335 m | 335 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício TulipasAvenida Paes de Barros, 1899 · a 361 m | 361 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 372 m | 372 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial AntuerpiaRua Etiópia, 55 · a 387 m | 387 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Emboaçava, 496a 396 m | 396 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979 · a 401 m | 401 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício TaniaAvenida Paes de Barros, 1136 · a 428 m | 428 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Vila RealRua Carlos Venture, 238 · a 433 m | 433 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 443 m | 443 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 457 m | 457 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909 · a 461 m | 461 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881 · a 464 m | 464 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício JumanaRua Jumana, 338 · a 482 m | 482 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 489 m | 489 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 491 m | 491 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 496 m | 496 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 497 m | 497 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial NormaRua do Oratório, 1718 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 126 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 126 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2023 | 126 m² | R$ 590.000 | |
| set/2022 | 126 m² | R$ 555.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 797.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.