Resumo
No Edifício Piazza Soffiatti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.677. Os apartamentos vendidos têm 130 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.677
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Piazza SoffiattiNome na Receita Federal. · CEP 03121-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza Soffiatti, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza Soffiatti (R$ 6.175) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 3.886
- R$ 3.886 a 4.786
- R$ 4.822 a 5.573
- R$ 5.648 a 7.149
- R$ 7.347 a 14.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.837
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 6.175 o m² do Edifício Piazza Soffiatti
Mais negociado
24 vendas
Edifício Mooca Veranda · a 153 m
| Edifício Piazza SoffiattiEste prédio · Rua Camé, 858 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 56 m | 56 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Etiópia, 147a 111 m | 111 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Vitoria RegiaAvenida Paes de Barros, 1338 · a 128 m | 128 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 134 m | 134 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340 · a 136 m | 136 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Mooca VerandaRua Celso de Azevedo Marques, 361 · a 153 m | 153 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 154 m | 154 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial AntuerpiaRua Etiópia, 55 · a 161 m | 161 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 163 m | 163 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Vitale MoocaRua Celso de Azevedo Marques, 308 · a 165 m | 165 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 166 m | 166 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício JussaraRua Celso de Azevedo Marques, 265 · a 173 m | 173 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · a 174 m | 174 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GranvilleAvenida Paes de Barros, 1425 · a 185 m | 185 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 197 m | 197 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Villa PratesRua Conde Prates, 559 · a 197 m | 197 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício IguacuAvenida Paes de Barros, 1463 · a 214 m | 214 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Verone Family ClubRua Celso de Azevedo Marques, 360 · a 216 m | 216 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · a 230 m | 230 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TaniaAvenida Paes de Barros, 1136 · a 248 m | 248 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 259 m | 259 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Tamarataca, 354a 265 m | 265 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Celso de Azevedo Marques, 457 · a 266 m | 266 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 277 m | 277 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 277 m | 277 m | 2 | set/2023 | |
| Conjunto Residencial Portal de BarcelosRua Cônego Antônio Lessa, 353 · a 278 m | 278 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 280 m | 280 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 282 m | 282 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JumanaRua Jumana, 338 · a 284 m | 284 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Costa VerdeRua Celso de Azevedo Marques, 475 · a 293 m | 293 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Jumana, 126 · a 326 m | 326 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 329 m | 329 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício ItatiaiaAvenida Paes de Barros, 1627 · a 334 m | 334 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MardoroRua Madre de Deus, 1215 · a 338 m | 338 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MoralesAvenida Paes de Barros, 1667 · a 348 m | 348 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239 · a 356 m | 356 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979 · a 373 m | 373 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 374 m | 374 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 375 m | 375 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Paes de Barros, 1685 · a 385 m | 385 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Paes de Barros, 1697 · a 390 m | 390 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 390 m | 390 m | 3 | nov/2025 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 398 m | 398 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício HildaRua Padre Raposo, 1126 · a 402 m | 402 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909 · a 402 m | 402 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881 · a 403 m | 403 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 406 m | 406 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Castel di MantovaRua Madre de Deus, 1285 · a 430 m | 430 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Madre de Deus, 1323 · a 438 m | 438 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Dom Manoel Sanches RoblesRua Madre de Deus, 1361 · a 446 m | 446 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ChevernyRua Puris, 120 · a 454 m | 454 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Padre Raposo, 1300 · a 457 m | 457 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Juventus, 254 · a 470 m | 470 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Mont Blanc ResidenceRua Padre Raposo, 1372 · a 471 m | 471 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 475 m | 475 m | 1 | dez/2023 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 482 m | 482 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Puris, 49a 482 m | 482 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 493 m | 493 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Guaimbé, 152a 495 m | 495 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 130 m² | R$ 930.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 130 m² | R$ 800.000 | |
| set/2024 | 130 m² | R$ 739.102 | |
| jul/2024 | 130 m² | R$ 392.000 | |
| jun/2024 | 130 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2024 | 130 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2024 | 130 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2023 | 130 m² | R$ 822.500 | |
| jan/2023 | 130 m² | R$ 890.000 | |
| ago/2022 | 130 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2022 | 130 m² | R$ 855.400 | |
| jan/2022 | 130 m² | R$ 830.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
75%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 4 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 3 | R$ 1.149.950 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.085.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.063.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Camé com venda no último ano.
| 112, Condomínio Edifício Villagio San Marino | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Camé, 744 | sem número | 2 | 0 |
| 830, Edifício Leonardo da Vinci… | 99% | 2 | 14 |
| 173, Condomínio Edifício São Rafael | sem número | 1 | 4 |
| 1034, Edifício Emilia | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.