Resumo
No Edifício Villa Prates, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.852. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 71 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.852
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Villa PratesNome na Receita Federal. · CEP 03122-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 64 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 64 m² | R$ 555.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 635.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 699.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 625.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 740.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 630.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 26 anúncios
81%
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 850.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 809.850 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 797.950 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 714.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 714.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 730.100 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 679.950 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 759.710 | ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 759.590 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 759.090 | VivaReal |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde Prates com venda no último ano.
| 513, Edifício Residencial Prates | sem número | 1 | 20 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.