Resumo
No Edifício São Francisco, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício São FranciscoNome na Receita Federal. · CEP 03121-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Francisco, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Francisco (R$ 4.912) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.879 a 4.082
- R$ 4.287 a 5.112
- R$ 5.170 a 6.175
- R$ 6.195 a 7.347
- R$ 7.659 a 14.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.949
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.912 o m² do Edifício São Francisco
Mais negociado
9 vendas
Edifício Tania · a 263 m
| Edifício São FranciscoEste prédio · Rua Jumana, 126 | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DoromarRua Jumana, 242 · a 132 m | 132 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício CaicaraRua Jumana, 304 · a 157 m | 157 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício ChevernyRua Puris, 120 · a 157 m | 157 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício 8 de MarcoRua Jumana, 313 · a 173 m | 173 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial AntuerpiaRua Etiópia, 55 · a 178 m | 178 m | 2 | out/2025 | |
| Edificios Dona Elvira e Dona WilmaRua Camé, 501 · a 189 m | 189 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício JumanaRua Jumana, 338 · a 215 m | 215 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Puris, 49a 216 m | 216 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Etiópia, 147a 228 m | 228 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício TaniaAvenida Paes de Barros, 1136 · a 263 m | 263 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício São RafaelAvenida Paes de Barros, 1054 · a 264 m | 264 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício GreciaAvenida Paes de Barros, 1006 · a 274 m | 274 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Elite AvenidaAvenida Paes de Barros, 1100 · a 274 m | 274 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício NatividadeAvenida Paes de Barros, 1182 · a 279 m | 279 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Leonardo da Vinci…Rua Camé, 830 · a 287 m | 287 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Queen ElizabethAvenida Paes de Barros, 1000 · a 295 m | 295 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício GupiaraAvenida Paes de Barros, 1236 · a 304 m | 304 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim GuaiubaAvenida Paes de Barros, 1252 · a 322 m | 322 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza SoffiattiRua Camé, 858 · a 326 m | 326 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Francisco Otaviano, 19a 350 m | 350 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Vitale MoocaRua Celso de Azevedo Marques, 308 · a 356 m | 356 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício JussaraRua Celso de Azevedo Marques, 265 · a 372 m | 372 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Mooca VerandaRua Celso de Azevedo Marques, 361 · a 389 m | 389 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício ImageRua Visconde de Inhomerim, 442 · a 389 m | 389 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaAvenida Paes de Barros, 1338 · a 393 m | 393 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 404 m | 404 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Paes de Barros, 1340 · a 407 m | 407 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Madre de Deus, 795a 408 m | 408 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Solar de CoimbraRua Canuto Saraiva, 600 · a 409 m | 409 m | 5 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal de BarcelosRua Cônego Antônio Lessa, 353 · a 469 m | 469 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 479 m | 479 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GranvilleAvenida Paes de Barros, 1425 · a 481 m | 481 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Verone Family ClubRua Celso de Azevedo Marques, 360 · a 483 m | 483 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 486 m | 486 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 488 m | 488 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · a 488 m | 488 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 500 m | 500 m | 1 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 74 m² | R$ 365.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jumana com venda no último ano.
| 313, Condomínio Edifício 8 de Marco | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| 338, Condomínio Edifício Jumana | sem número | 1 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Francisco?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.