Resumo
No Edifício Ouro Negro, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ouro NegroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ouro Negro · CEP 03119-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ouro Negro, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ouro Negro (R$ 4.106) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.170 a 4.553
- R$ 4.640 a 5.691
- R$ 5.727 a 6.724
- R$ 6.912 a 8.071
- R$ 8.192 a 11.472
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.691
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.106 o m² do Edifício Ouro Negro
Mais negociado
22 vendas
Verum Mooca · a 210 m
| Edifício Ouro NegroEste prédio · Rua Madre de Deus, 91 | — | 5 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 28 m | 28 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 77 m | 77 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício EsplanadaAvenida Paes de Barros, 356 · a 89 m | 89 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 117 m | 117 m | 17 | jun/2026 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 127 m | 127 m | 12 | jun/2026 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 129 m | 129 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 139 m | 139 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 163 m | 163 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício JoanaAvenida Paes de Barros, 130 · a 176 m | 176 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 176 m | 176 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · a 181 m | 181 m | 1 | mai/2026 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 210 m | 210 m | 22 | jul/2026 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 221 m | 221 m | 14 | jun/2025 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 223 m | 223 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício MarcioRua Leocádia Cintra, 180 · a 241 m | 241 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Olímpio Portugal, 240a 243 m | 243 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício SucenaAvenida Paes de Barros, 585 · a 245 m | 245 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 248 m | 248 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 277 m | 277 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Spasso MoocaRua Olímpio Portugal, 163 · a 279 m | 279 m | 12 | abr/2024 | |
| Vittorio EmanuelleRua Leocádia Cintra, 100 · a 288 m | 288 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Olimpio PortugalRua Olímpio Portugal, 190 · a 293 m | 293 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Sebastiao Perez MorenoRua Leocádia Cintra, 109 · a 294 m | 294 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Dona IsmeniaRua Olímpio Portugal, 160 · a 299 m | 299 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 299 m | 299 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CurupaceRua Curupace, 607 · a 310 m | 310 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Julio RinaldiAvenida Paes de Barros, 701 · a 319 m | 319 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício TabajarasRua Curupace, 140 · a 340 m | 340 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 340 m | 340 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 355 m | 355 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício MoocaRua da Mooca, 2429 · a 360 m | 360 m | 1 | nov/2024 | |
| Familia MoocaRua Orville Derby, 277 · a 361 m | 361 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício AnvilleLargo São Rafael, 170 · a 368 m | 368 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Oddone ColomboRua da Mooca, 2420 · a 372 m | 372 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Bruno ColomboRua da Mooca, 2412 · a 377 m | 377 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Villagio San MarinoRua Camé, 112 · a 384 m | 384 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Stuppendo LancianoRua Tabajaras, 49 · a 397 m | 397 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício São RafaelRua Camé, 173 · a 405 m | 405 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício YaraRua Curupace, 61 · a 408 m | 408 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Tabajaras, 52 · a 410 m | 410 m | 11 | ago/2026 | |
| Living Wish MoocaRua Visconde de Cairu, 190 · a 414 m | 414 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · a 422 m | 422 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 430 m | 430 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício IncontroRua Tabajaras, 100 · a 434 m | 434 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de CairuRua Visconde de Cairu, 228 · a 438 m | 438 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 447 m | 447 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 447 m | 447 m | 16 | fev/2026 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 448 m | 448 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de Monte Santo-betaRua Domingos da Fonseca, 35 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício LicastroRua Javari, 502 · a 451 m | 451 m | 3 | jul/2026 | |
| Nuova CittaRua Marina Crespi, 195 · a 451 m | 451 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício PadovaRua Marquês de Valença, 50 · a 461 m | 461 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Quinta da BaronesaRua Tabajaras, 160 · a 472 m | 472 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484a 481 m | 481 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício DoraRua Visconde de Cairu, 193 · a 484 m | 484 m | 1 | ago/2023 | |
| Vida Viva MoocaRua Canuto Saraiva, 280 · a 490 m | 490 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · a 492 m | 492 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 499 m | 499 m | 10 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 92 m² | R$ 315.000 | |
| set/2024 | 92 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2023 | 92 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 92 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2022 | 92 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 76 m² | 2 | R$ 808.950 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Madre de Deus com venda no último ano.
| 914, Madre 914 Mooca | novo | 43 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1474, High Mooca | novo | 14 | 88 |
| 1323, Condomínio Edifício San Marco | 95% | 4 | 22 |
| 1361, Condomínio Edifício Dom Manoel Sanches Robles | 74% | 3 | 4 |
| 179, Condomínio Trovi Mooca | 47% | 2 | 8 |
| Rua Madre de Deus, 795 | sem número | 1 | 12 |
| 1215, Condomínio Edifício Mardoro | sem número | 1 | 0 |
| 1285, Condomínio Edifício Castel di Mantova | sem número | 1 | 8 |
8 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.