Resumo
No Edifício Saraiva Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.322.
m² vendido, último ano
R$ 3.322
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Saraiva IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saraiva Ii · CEP 03104-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saraiva Ii, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 317 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saraiva Ii (R$ 3.322) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.609 a 4.273
- R$ 4.432 a 5.331
- R$ 5.341 a 6.885
- R$ 7.391 a 8.880
- R$ 9.049 a 11.472
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 317 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.644
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 3.322 o m² do Edifício Saraiva Ii
Mais negociado
61 vendas
Piazza San Pietro · a 204 m
| Edifício Saraiva IiEste prédio · Rua da Mooca, 2198 | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua da Mooca, 2236a 46 m | 46 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Conde de BragancaRua Marina Crespi, 77 · a 67 m | 67 m | 9 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Claudio de Souza NovaesRua da Mooca, 2100 · a 121 m | 121 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua da Mooca, 2063a 138 m | 138 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício DivaRua Javari, 172 · a 160 m | 160 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Ilhas D' ItaliaRua Marina Crespi, 232 · a 201 m | 201 m | 41 | set/2026 | |
| Piazza San PietroRua Marina Crespi, 118 · a 204 m | 204 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Oddone ColomboRua da Mooca, 2420 · a 205 m | 205 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AlcazarRua Javari, 384 · a 210 m | 210 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Rachel LuongoRua da Mooca, 2013 · a 220 m | 220 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Bruno ColomboRua da Mooca, 2412 · a 221 m | 221 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MoocaRua da Mooca, 2429 · a 225 m | 225 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Dona IsmeniaRua Olímpio Portugal, 160 · a 229 m | 229 m | 7 | fev/2026 | |
| Familia MoocaRua Orville Derby, 277 · a 234 m | 234 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Sebastiao Perez MorenoRua Leocádia Cintra, 109 · a 240 m | 240 m | 2 | fev/2025 | |
| Nuova CittaRua Marina Crespi, 195 · a 240 m | 240 m | 21 | mar/2026 | |
| Vittorio EmanuelleRua Leocádia Cintra, 100 · a 245 m | 245 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Olimpio PortugalRua Olímpio Portugal, 190 · a 249 m | 249 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Spasso MoocaRua Olímpio Portugal, 163 · a 261 m | 261 m | 12 | abr/2024 | |
| A'bsolutoRua Marina Crespi, 274 · a 266 m | 266 m | 35 | ago/2026 | |
| Villagio LunaRua João Antônio de Oliveira, 426 · a 274 m | 274 m | 43 | jul/2026 | |
| Edifício MarcioRua Leocádia Cintra, 180 · a 277 m | 277 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua João Antônio de Oliveira, 485a 296 m | 296 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Olímpio Portugal, 240a 305 m | 305 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LicastroRua Javari, 502 · a 315 m | 315 m | 3 | jul/2026 | |
| Portale MattinoRua João Antônio de Oliveira, 544 · a 340 m | 340 m | 71 | jun/2026 | |
| Villa SolareRua Borges de Figueiredo, 137 · a 348 m | 348 m | 20 | nov/2025 | |
| Edifício JoanaAvenida Paes de Barros, 130 · a 382 m | 382 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 389 m | 389 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AnvilleLargo São Rafael, 170 · a 402 m | 402 m | 5 | mai/2026 | |
| Lume GiornoRua Borges de Figueiredo, 303 · a 426 m | 426 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 431 m | 431 m | 2 | ago/2025 | |
| Villaggio di SienaRua dos Trilhos, 909 · a 433 m | 433 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 457 m | 457 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Torres VedrasRua Hipódromo, 1495 · a 457 m | 457 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de CairuRua Visconde de Cairu, 228 · a 472 m | 472 m | 4 | jun/2025 | |
| Acqua Vita Nova MoocaRua Itajaí, 125 · a 480 m | 480 m | 87 | ago/2026 | |
| Villagio di RomaRua Monsenhor João Felipo, 8 · a 492 m | 492 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 499 m | 499 m | 2 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 92 m² | R$ 305.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Mooca com venda no último ano.
| 1350, Cidade Mooca - Vila Palermo | novo | 37 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1300, Cidade Mooca - Vila Capri | novo | 29 | 15 |
| 547, Edifício Street 547 | novo | 11 | 12 |
| 2100, Conjunto Residencial Claudio de Souza Novaes | 72% | 8 | 4 |
| 336, Condomínio Conjunto Dom Pedro | sem número | 7 | 6 |
| 4218, Edifício Happy Mooca | 70% | 7 | 4 |
| 3499, Condomínio Edifício Careggine | 86% | 5 | 7 |
| 3143, Edifício Valencia | sem número | 4 | 1 |
| 4396, Condomínio Edifício Lister Martin de Araujo | 93% | 2 | 15 |
| 4655, Condomínio Residencial Strauss | 80% | 2 | 9 |
| 4787, Maison de Provence | 104% | 2 | 21 |
| 4969, Edifico Beverly Hills Residence Club | 89% | 2 | 29 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.