Resumo
No Villagio Luna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.685. Os apartamentos têm de 135 a 243 m², e o mais vendido, de 135 a 137 m², sai por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.685
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 9,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
64%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Villagio LunaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Villagio Luna · CEP 03111-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 135 m² | R$ 741.766 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 135 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2026 | 135 m² | R$ 634.062 | |
| mar/2026 | 210 m² | R$ 1.996.000 | |
| mar/2026 | 162 m² | R$ 1.590.000 | |
| dez/2025 | 135 m² | R$ 970.000 | |
| out/2025 | 162 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2025 | 135 m² | R$ 945.000 | |
| ago/2025 | 210 m² | R$ 1.630.000 | |
| jul/2025 | 135 m² | R$ 1.210.000 | |
| jul/2025 | 135 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2025 | 135 m² | R$ 1.230.000 | |
| mai/2025 | 135 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2025 | 135 m² | R$ 1.190.000 | |
| mai/2025 | 243 m² | R$ 1.630.000 | |
| dez/2024 | 135 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2024 | 135 m² | R$ 623.680 | |
| dez/2024 | 135 m² | R$ 1.015.000 | |
| nov/2024 | 162 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2024 | 137 m² | R$ 1.170.000 | |
| set/2024 | 135 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2024 | 135 m² | R$ 1.370.000 | |
| jun/2024 | 135 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2024 | 135 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2023 | 162 m² | R$ 1.002.400 | |
| out/2023 | 162 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2023 | 210 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2023 | 162 m² | R$ 1.320.000 | |
| jun/2023 | 135 m² | R$ 1.340.000 | |
| mai/2023 | 135 m² | R$ 1.275.000 | |
| mar/2023 | 135 m² | R$ 610.428 | |
| mar/2023 | 135 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2023 | 135 m² | R$ 1.020.000 | |
| fev/2023 | 135 m² | R$ 915.000 | |
| jan/2023 | 137 m² | R$ 721.271 | |
| dez/2022 | 135 m² | R$ 945.000 | |
| nov/2022 | 154 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2022 | 232 m² | R$ 1.420.000 | |
| jul/2022 | 162 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2022 | 135 m² | R$ 899.000 | |
| abr/2022 | 210 m² | R$ 1.240.000 | |
| mar/2022 | 135 m² | R$ 902.400 | |
| mar/2022 | 135 m² | R$ 653.705 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 31 anúncios
64%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.499.450 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.499.510 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.499.520 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.049.630 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.351.950 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.107.000 | VivaReal e ZAP | |
| 223 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 1.815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.148.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 32 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Antônio de Oliveira com venda no último ano.
| 544, Condomínio Portale Mattino | 70% | 10 | 85 |
|---|---|---|---|
| 1228, Condomínio Stupendo | 84% | 6 | 25 |
| 281, Edifício Belissimo Mooca | novo | 4 | 3 |
| 1219, Condomínio Linked Mooca | 76% | 3 | 18 |
| Rua João Antônio de Oliveira, 485 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.