Resumo
No Edifício Belissimo Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.947. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.947
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Belissimo MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03111-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 36 m² | R$ 271.094 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 58 m² | R$ 437.400 | |
| jul/2026 | 58 m² | R$ 314.821 | |
| jun/2026 | 58 m² | R$ 374.230 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 372.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 330.200 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 326.200 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Antônio de Oliveira com venda no último ano.
| 544, Condomínio Portale Mattino | 70% | 10 | 85 |
|---|---|---|---|
| 426, Condomínio Villagio Luna | 64% | 8 | 31 |
| 1228, Condomínio Stupendo | 84% | 6 | 25 |
| 1219, Condomínio Linked Mooca | 76% | 3 | 18 |
| Rua João Antônio de Oliveira, 485 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Belissimo Mooca?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.