Resumo
No Spazio Belem, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.148. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 63 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.148
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Spazio BelemNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd. Spazio Belem · CEP 03330-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 55 m² | R$ 510.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 460.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 311.600 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 485.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 327.655 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 308.750 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 460.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 313.975 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 332.500 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 325.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Álvaro Ramos com venda no último ano.
| 183, Edifício Denise | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| 30, Condomínio Edifício Europa | 81% | 4 | 16 |
| 375, Condomínio Vivenda dos Sonhos | 88% | 4 | 6 |
| 86, Condomínio Edifício Panorama | 74% | 2 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Spazio Belem?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.