Resumo
No Edifício Europa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.614. Os apartamentos têm de 58 a 78 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.614
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício EuropaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Franca, Edifício Inglaterra e Edifício Franca Sp · CEP 03058-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Europa, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 235 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Europa (R$ 5.614) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.017 a 4.339
- R$ 5.094 a 5.781
- R$ 6.250 a 6.723
- R$ 7.346 a 8.578
- R$ 9.507 a 12.713
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 235 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.457
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.614 o m² do Edifício Europa
Mais negociado
78 vendas
Lumina Parque Clube · a 130 m
| Edifício EuropaEste prédio · Avenida Álvaro Ramos, 30 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PanoramaAvenida Álvaro Ramos, 86 · a 74 m | 74 m | 13 | ago/2026 | |
| Lumina Parque ClubeRua Professor Rodolfo São Tiago, 157 · a 130 m | 130 m | 78 | jul/2026 | |
| Residencial Parque BelemAvenida Celso Garcia, 2224 · a 172 m | 172 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício DeniseAvenida Álvaro Ramos, 183 · a 179 m | 179 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Pimenta Bueno, 243a 195 m | 195 m | 1 | nov/2024 | |
| Alameda CotegipeRua Conselheiro Cotegipe, 219 · a 205 m | 205 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Pimenta Bueno, 65 · a 205 m | 205 m | 11 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardins di NapoliRua Professor Rodolfo São Tiago, 45 · a 225 m | 225 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Anna CristinaRua Doutor Clementino, 250 · a 254 m | 254 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício CarnaubaAvenida Celso Garcia, 2101 · a 299 m | 299 m | 1 | jun/2025 | |
| ColloriRua Doutor Clementino, 320 · a 328 m | 328 m | 38 | ago/2026 | |
| Vivenda dos SonhosAvenida Álvaro Ramos, 375 · a 346 m | 346 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Itai ItaiciRua Herval, 497 · a 351 m | 351 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Herval, 883 · a 353 m | 353 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício MayorcaRua Conselheiro Cotegipe, 790 · a 371 m | 371 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício DouradoRua Herval, 459 · a 377 m | 377 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim do BelemRua Pimenta Bueno, 488 · a 377 m | 377 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício AcapuRua Pimenta Bueno, 522 · a 382 m | 382 m | 5 | nov/2025 | |
| Jardim D'ampezzoRua Passos, 249 · a 405 m | 405 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício ColibriRua Marquês de Abrantes, 90 · a 423 m | 423 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Legitimo EloyRua Elói Cerqueira, 20 · a 431 m | 431 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Herval, 519a 439 m | 439 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício IraiRua Herval, 996 · a 444 m | 444 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício IratiRua Herval, 1022 · a 454 m | 454 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Le ChampRua Toledo Barbosa, 480 · a 490 m | 490 m | 46 | jul/2026 | |
| Edificios Vera I e Vera IiRua Passos, 82 · a 498 m | 498 m | 18 | nov/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 78 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2025 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 300.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 16 anúncios
81%
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 539.950 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 478.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Álvaro Ramos com venda no último ano.
| 183, Edifício Denise | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| 375, Condomínio Vivenda dos Sonhos | 88% | 4 | 6 |
| 86, Condomínio Edifício Panorama | 74% | 2 | 4 |
| 742, Condomínio Spazio Belem | sem número | 2 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.