Resumo
No Edifício Jardim do Belem, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Jardim do BelemNome na Receita Federal. · CEP 03060-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim do Belem, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim do Belem (R$ 3.236) fica 51% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.017 a 5.094
- R$ 5.277 a 5.781
- R$ 6.250 a 6.723
- R$ 7.986 a 9.004
- R$ 9.020 a 11.012
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.591
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-51%
R$ 3.236 o m² do Edifício Jardim do Belem
Mais negociado
46 vendas
Edifício Le Champ · a 116 m
| Edifício Jardim do BelemEste prédio · Rua Pimenta Bueno, 488 | — | 1 | mar/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AcapuRua Pimenta Bueno, 522 · a 9 m | 9 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício AzaleasRua Herval, 883 · a 71 m | 71 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Le ChampRua Toledo Barbosa, 480 · a 116 m | 116 m | 46 | jul/2026 | |
| Vivenda dos SonhosAvenida Álvaro Ramos, 375 · a 147 m | 147 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício IraiRua Herval, 996 · a 169 m | 169 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício IratiRua Herval, 1022 · a 187 m | 187 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Saint JosephRua Toledo Barbosa, 637 · a 232 m | 232 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício DeniseAvenida Álvaro Ramos, 183 · a 240 m | 240 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Pimenta Bueno, 243a 249 m | 249 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PanoramaAvenida Álvaro Ramos, 86 · a 316 m | 316 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Herval, 519a 328 m | 328 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Itai ItaiciRua Herval, 497 · a 353 m | 353 m | 6 | jul/2026 | |
| Blem Home ResortRua Toledo Barbosa, 326 · a 369 m | 369 m | 1 | dez/2024 | |
| Club Station BelemRua Padre Adelino, 303 · a 375 m | 375 m | 54 | ago/2026 | |
| Moov BelemRua Serra de Jairé, 78 · a 375 m | 375 m | 163 | ago/2026 | |
| Edifício EuropaAvenida Álvaro Ramos, 30 · a 377 m | 377 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício DouradoRua Herval, 459 · a 392 m | 392 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MayorcaRua Conselheiro Cotegipe, 790 · a 393 m | 393 m | 2 | jan/2026 | |
| Lumina Parque ClubeRua Professor Rodolfo São Tiago, 157 · a 420 m | 420 m | 78 | jul/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Pimenta Bueno, 65 · a 432 m | 432 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício ColibriRua Marquês de Abrantes, 90 · a 475 m | 475 m | 7 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardins di NapoliRua Professor Rodolfo São Tiago, 45 · a 491 m | 491 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Anna CristinaRua Doutor Clementino, 250 · a 497 m | 497 m | 12 | jan/2026 | |
| Residencial Pyetra Life CondominiumRua Padre Adelino, 415 · a 497 m | 497 m | 20 | ago/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2022 | 173 m² | R$ 560.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 35 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pimenta Bueno com venda no último ano.
| 65, Condomínio Edifício Olimpia | sem número | 1 | 4 |
|---|---|---|---|
| 522, Condomínio Edifício Acapu | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim do Belem?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.