Resumo
No Edifício Colibri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.872. Os apartamentos têm de 116 a 200 m², e o mais vendido, de 116 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.872
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ColibriNome na Receita Federal. · CEP 03060-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Colibri, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Colibri (R$ 5.440) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.017 a 4.208
- R$ 4.339 a 6.250
- R$ 6.520 a 6.723
- R$ 7.360 a 8.114
- R$ 8.578 a 11.012
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.531
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.440 o m² do Edifício Colibri
Mais negociado
11 vendas
Edifício Olimpia · a 237 m
| Edifício ColibriEste prédio · Rua Marquês de Abrantes, 90 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MayorcaRua Conselheiro Cotegipe, 790 · a 81 m | 81 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Pimenta Bueno, 65 · a 237 m | 237 m | 11 | jan/2026 | |
| Residencial UlissesRua Ulisses Cruz, 66 · a 259 m | 259 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Pimenta Bueno, 243a 288 m | 288 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício IratiRua Herval, 1022 · a 363 m | 363 m | 5 | dez/2025 | |
| Viva Benx Tatuape 1Rua Ulisses Cruz, 220 · a 364 m | 364 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício IraiRua Herval, 996 · a 371 m | 371 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício AzaleasRua Herval, 883 · a 404 m | 404 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício EuropaAvenida Álvaro Ramos, 30 · a 423 m | 423 m | 20 | ago/2026 | |
| Ecolife TatuapeAvenida Celso Garcia, 3200 · a 428 m | 428 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Álvaro Ramos, 86 · a 447 m | 447 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JosephRua Toledo Barbosa, 637 · a 464 m | 464 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim do BelemRua Pimenta Bueno, 488 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício AcapuRua Pimenta Bueno, 522 · a 483 m | 483 m | 5 | nov/2025 | |
| Blem Home ResortRua Toledo Barbosa, 326 · a 484 m | 484 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício DeniseAvenida Álvaro Ramos, 183 · a 494 m | 494 m | 23 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 116 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 116 m² | R$ 580.000 | |
| set/2025 | 200 m² | R$ 1.504.968 | |
| dez/2024 | 200 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2024 | 116 m² | R$ 638.000 | |
| out/2023 | 200 m² | R$ 1.210.080 | |
| fev/2022 | 116 m² | R$ 750.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 106 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 699.999 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Colibri?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.