Resumo
No Edifício Olimpia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.339. Os apartamentos têm de 83 a 105 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.339
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício OlimpiaNome na Receita Federal. · CEP 03060-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Olimpia, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Olimpia (R$ 4.339) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.017 a 4.170
- R$ 4.208 a 5.645
- R$ 6.250 a 6.663
- R$ 6.723 a 8.578
- R$ 8.720 a 10.530
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.932
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 4.339 o m² do Edifício Olimpia
Mais negociado
20 vendas
Edifício Europa · a 205 m
| Edifício OlimpiaEste prédio · Rua Pimenta Bueno, 65 | — | 11 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pimenta Bueno, 243a 183 m | 183 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício EuropaAvenida Álvaro Ramos, 30 · a 205 m | 205 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício MayorcaRua Conselheiro Cotegipe, 790 · a 211 m | 211 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ColibriRua Marquês de Abrantes, 90 · a 237 m | 237 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Álvaro Ramos, 86 · a 253 m | 253 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Parque BelemAvenida Celso Garcia, 2224 · a 278 m | 278 m | 1 | jul/2025 | |
| Lumina Parque ClubeRua Professor Rodolfo São Tiago, 157 · a 334 m | 334 m | 78 | jul/2026 | |
| Edifício DeniseAvenida Álvaro Ramos, 183 · a 335 m | 335 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Herval, 883 · a 378 m | 378 m | 10 | jan/2026 | |
| Alameda CotegipeRua Conselheiro Cotegipe, 219 · a 389 m | 389 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício CarnaubaAvenida Celso Garcia, 2101 · a 413 m | 413 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício IraiRua Herval, 996 · a 417 m | 417 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício IratiRua Herval, 1022 · a 419 m | 419 m | 5 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardins di NapoliRua Professor Rodolfo São Tiago, 45 · a 425 m | 425 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim do BelemRua Pimenta Bueno, 488 · a 432 m | 432 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício AcapuRua Pimenta Bueno, 522 · a 440 m | 440 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial UlissesRua Ulisses Cruz, 66 · a 442 m | 442 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Anna CristinaRua Doutor Clementino, 250 · a 456 m | 456 m | 12 | jan/2026 | |
| Vivenda dos SonhosAvenida Álvaro Ramos, 375 · a 468 m | 468 m | 19 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 83 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 83 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 337.500 | |
| set/2023 | 105 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 105 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2023 | 105 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2023 | 83 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 361.697 | |
| fev/2022 | 105 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2022 | 105 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2022 | 83 m² | R$ 342.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 3 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pimenta Bueno com venda no último ano.
| 522, Condomínio Edifício Acapu | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Olimpia?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.